Appartamento in vendita a Bologna - Via Emilia Ponente, 65 mq

Il tuo prossimo immobile nel cuore della città: luce, riservatezza e rendita garantita

In una corte privata prende forma questo raffinato appartamento al piano terra, sapientemente ristrutturato nel 2020 a seguito di un cambio di destinazione d'uso che ne ha valorizzato ogni singolo metro quadro.

Varcata la porta blindata, ti accoglie un ambiente contemporaneo e inondato di luce naturale, una rarità per i piani terra, pensata per farti sentire subito a casa. Il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, uno spazio moderno e conviviale ideale per rilassarsi o condividere momenti speciali. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da un bagno finemente rifinito.

La proprietà unisce il fascino dell'abitare moderno al massimo del comfort tecnico ed energetico: impianto di aria condizionata con pompe di calore e riscaldamento autonomo a condensazione con valvole termostatiche. Infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione per un perfetto isolamento acustico e termico. Ampia cantina al piano seminterrato e posto auto all'interno del cortile.

La posizione perfetta per vivere o investire
Situato in una zona strategica e perfettamente servita, l'immobile dista pochissimi minuti dal centro commerciale Esselunga Santa Viola, dalla futura fermata del tram "Santa Viola" della Linea Rossa, garantendo collegamenti rapidi e un continuo aumento del valore nel tempo, dall'Ospedale Maggiore, dal Mast (Manifattura di Arti, Sperimentazione e Tecnologia) di via Speranza.
Attualmente locato con una rendita mensile di [omissis], questo immobile offre fin da subito una redditività superiore al 5%. Che tu stia cercando la tua prossima casa o un investimento sicuro dal rendimento elevato, questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra razionalità ed emozione.

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