Villetta a schiera in vendita a Campagnano di Roma - Via Miguel Hernandez, 80 mq

Nel tranquillo e riservato contesto residenziale di Via Miguel Hernández, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di circa 89 mq commerciali, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la possibilità di personalizzare la propria casa.

Il complesso offre piacevoli aree verdi condominiali, un'area barbecue attrezzata e un ampio parcheggio riservato esclusivamente ai residenti.

Distribuzione degli spazi:

Area esterna: Giardino privato di circa 60 mq, valorizzato da doppio ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile.

Piano Terra: Ingresso su accogliente zona giorno con angolo cottura e zona pranzo. Lo spazio offre una straordinaria versatilità grazie al grande portico antistante, ideale per essere inglobato nel living grazie all'installazione di eleganti vetrate panoramiche scorrevoli (tipo Sky Glass) e alla predisposizione per un comodo bagno di servizio.

Primo Piano: Zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali — di cui una servita da balcone con pratico vano lavatrice/caldaia — un bagno finestrato, con possibilità di creazione del secondo bagno nel piano. L'ambiente è dotato di predisposizione per l'aria condizionata.

Secondo Piano (Mansarda): Un livello allo stato rustico, che offre l'opportunità di realizzare una splendida master suite con bagno privato. (foto prima e dopo di un immobile adiacente)

I punti di forza dell'immobile:
Grazie a piccoli interventi di ammodernamento e alla possibilità di sfruttare le potenzialità di ampliamento (chiudendo il portico e rifinendo la mansarda), la superficie calpestabile può raggiungere i 140 mq circa. La soluzione è inoltre dotata di pannelli solari per l'acqua calda e relativi impianti di predisposizione.

Ubicazione:
Situata in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro del paese e dall'innesto con la Cassia Bis, in un contesto residenziale immerso nel verde con la comodità dei principali collegamenti.

Ottima sia come soluzione abitativa principale per famiglie, sia come interessante opportunità d'investimento.

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NB: tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, comprese le metrature, sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.