Rustico - Casale in vendita a Larciano - Via santa Lucia, 180 mq

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Splendida tenuta nel Montalbano: casale in pietra, annessi e 11 ettari di terreno
In comune di Larciano, nel cuore delle colline toscane del Montalbano, a breve distanza dal borgo di San Baronto, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: un affascinante casale in pietra angolare (libero su tre lati), completamente ristrutturato nel 2005 e circondato da un immenso parco privato di oltre 110.000 mq.
Gli spazi interni dell'abitazione
La casa si sviluppa su una superficie di circa 180 mq disposti su due piani, oltre a una pratica soffitta uso ripostiglio:
Zona giorno (Piano Terra): Ingresso indipendente, grande cucina abitabile valorizzata da un camino, soggiorno luminoso e un primo servizio.
Zona notte (Primo Piano): Quattro camere da letto (di cui tre ampie matrimoniali e una singola/studio) e un secondo bagno.
Gli annessi esterni e la corte conviviale
Proprio davanti al corpo principale della proprietà si trovano due strutture indipendenti che offrono un enorme potenziale di personalizzazione:
Un fienile autonomo di circa 81 mq.
Un locale deposito/ex porcilaia di circa 13 mq.
Una splendida resede esclusiva attrezzata con barbecue in muratura e un forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Il patrimonio agricolo (Oliveto e Terreni)
Il vero valore aggiunto di questa proposta è l'estensione del terreno agricolo, quantificabile in oltre 11 ettari complessivi, in gran parte transitabili con trattori e mezzi agricoli:
6 ettari di oliveto in produzione con circa 1.000 piante d'olivo.
Restante superficie suddivisa tra aree boschive e prati.
Due maxi cisterne in muratura per lo stoccaggio idrico, pensate per l'irrigazione dei campi.
Presenza di vecchi filari che testimoniano la passata vocazione vitivinicola della terra, con possibilità di reimpiantare la vigna.
Posizione e dettagli di vendita
La proprietà viene alienata inclusiva dell'arredamento attuale e dell'attrezzatura agricola per condurre il fondo che comprende anche un trattore gommato, si trova in un buon stato manutentivo generale. La location garantisce massima privacy e una vista panoramica sulle valli circostanti, pur rimanendo a pochissimi chilometri dai centri di Larciano, Lamporecchio, Vinci e San Baronto. Risulta inoltre strategica per raggiungere le principali città d'arte della Toscana come Pistoia, Lucca e Firenze, oltre al casello autostradale di Montecatini Terme.