Appartamento in vendita a Milano - Viale Enrico Elia, 10, 74 mq

In Viale Enrico Elia 10, a pochi passi da Piazzale Lotto, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq al piano rialzato, inserito in uno dei contesti più comodi e richiesti della città.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista pensato per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. La distribuzione interna è equilibrata e funzionale: le due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, rendono la casa adatta sia a una coppia sia a una famiglia, ma anche a chi desidera una stanza in più da destinare a studio o lavoro da casa.

Gli ambienti risultano accoglienti grazie al parquet presente nell’abitazione, che dona continuità e calore agli spazi. Il bagno, ristrutturato circa due anni fa, si presenta moderno e curato, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a migliorare comfort e isolamento.

A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 15 mq, particolarmente ampia e utile come spazio di deposito o locale hobby.

Un ulteriore elemento di interesse riguarda la potenzialità reddituale dell’immobile. Per circa cinque anni è stata infatti utilizzata in locazione breve turistica una sola delle camere, con risultati particolarmente interessanti. Sulla base dell’esperienza maturata e ipotizzando la messa a reddito dell’intero appartamento, la redditività lorda potenziale potrebbe attestarsi indicativamente intorno al 15% annuo, dato che rende la soluzione interessante anche per chi ricerca un immobile da investimento in una zona ad alta domanda.

La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: zona Lotto, servita in modo eccellente dai mezzi pubblici e comoda per raggiungere rapidamente il centro città, CityLife, Fiera Milano City e le principali direttrici urbane. Una zona vivace ma allo stesso tempo residenziale, molto apprezzata per servizi, collegamenti e qualità della vita.

Una soluzione pronta da vivere, ben distribuita e capace di unire abitabilità, posizione strategica e interessante potenziale di rendimento.
Per informazioni e visite, contattare 338.2643172 Fabio