Appartamento in vendita a Bologna, 49 mq

POSSIBILITA' DI GARAGE
In Via Emilia Levante, proponiamo bilocale in corso di costruzione.
La palazzina è completamente rinnovata con rifacimento delle facciate e dei pluviali risalente a marzo 2026.
L'appartamento, che sarà pronto entro fine novembre, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, una camera da letto.
Pavimenti, impianti, infissi interni ed esterni sono completamente nuovi.
Il seguente è il capitolato che è in corso di applicazione:
Pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato effetto legno dimensioni cm. 18 x 60 o similare posate a colla;
 Rivestimento bagno in piastrelle di gres porcellanato di formato cm 60 x 120, pareti rivestite in parte con altezza 240 cm ed in parte con altezza 120 cm;
 Battiscopa in fibra di legno o mdf colore bianco di altezza 65 mm;
 Porta di ingresso all’appartamento blindata grado di effrazione per civile abitazione, pannello interno di colore bianco;
 Porte interne di dimensioni 70/80 o similare cieche lisce in laminato colore bianco;
 Tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura colore bianco;
 Infissi esterni nuovi in pvc colore bianco, maniglie e cerniere di colore bianco, ante con apertura a battente e vasistas, vetri satinati per locale bagno;
 Scuri esterni nuovi in alluminio colore grigio RAL 7035 opaco a doghe verticali senza telaio perimetrale;
 Nuovo impianto idrico sanitario realizzato in multistrato sottotraccia a pavimento e calate a parete compreso nuovo contatore a incasso acqua calda e fredda;
- Dotazioni bagno: piatto doccia in marmoresina bianco dim. 70x90 cm, wc e bidet di colore bianco con scarico a pavimento, cassetta di risciacquo w.c. Geberit incasso, alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per apparecchi sanitari;
- Dotazioni cucina: alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per lavello e lavastoviglie;
- Dotazioni lavanderia: alimentazione idrica e scarico per lavatrice;
 Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato esistente. Saranno sostituiti gli attuali ventilconvettori con radiatori nuovi in alluminio tipo Global Mix o similari colore bianco. Nel bagno saranno montati termoarredo tipo IRSAP ARES o similari colore bianco. Tutti i corpi scaldanti saranno muniti di valvole termostatizzaibili a norma di legge.
 Nuovo impianto di climatizzazione: verrà realizzata la predisposizione per l’impianto di climatizzazione idoneo per motocondensante esterna e n. 2 split a parete (soggiorno + camera) con tubazioni di andata e ritorno gas refrigerante, tubazioni di scarico condensa e alimentazione elettrica.
 Nuovo impianto elettrico: sottotraccia a pavimento e calate a parete, a partire dal quadro generale vicino alla porta di ingresso:
- Dotazioni ingresso/soggiorno: Quadro generale, 1 punto telefono, 1 punto citofono e tiro porta ingresso condominiale, 1 punto luce a soffitto, 1 presa piano cottura, 1 presa forno, 1 presa lavastoviglie, 1 presa frigo, 1 punto alimentazione cappa, 1 presa sopra piano cucina, 1 presa tv
- Dotazioni camera: 1 punto luce a soffitto, 2 prese di corrente, 1 presa TV, 1 presa telefono
- Dotazioni bagno: 1 punto luce a soffitto, 1 punto luce a parete sopra lavello, 1 presa di corrente zona lavabo
- Dotazioni ripostiglio/lavanderia: 1 punto luce, 1 presa per lavatrice/asciugatrice
- Dotazioni ripostiglio sottoscala: 1 punto luce a parete
 Nelle pareti della cucina/zona cottura non è previsto rivestimento. Il bagno comprende la fornitura e posa del piatto doccia, del wc, del bidet e di tutto il materiale da incassare nelle murature, ivi compreso miscelatore doccia.
Non è previsto l’impianto del gas e quindi la cucina è a induzione, è stata comunque installata la canalizzazione a cui collegare la cappa per l’espulsione degli odori e vapori di cottura.
 E’ compresa la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Inoltre al momento del rogito sarà consegnata l’APE.