Casa indipendente in vendita a Polignano a Mare - Via A. Girolamo Magnesi, 122 mq
Buon Prezzo: 15% sotto la media
122
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni
Descrizione
Rif: IS329PM - A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal centro storico, da Lama Monachile, da Piazza Vittorio Emanuele II e dai suggestivi belvedere sul mare, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente disposto su tre livelli, composto da due unità immobiliari.
Al piano terra si sviluppa un raffinato loft di circa 50 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a Bed & Breakfast, con attività ben avviata e ottime recensioni. L’immobile presenta uno stile mediterraneo contemporaneo ed è composto da zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura su misura, due camere da letto, bagno con box doccia e vano lavanderia. Le finiture comprendono caratteristiche volte, pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, rivestimenti in maiolica, porte interne laccate bianche, sanitari sospesi, climatizzazione e arredi moderni coordinati.
Attraverso un vano scala esclusivo si raggiunge la seconda unità, attualmente locata, composta dal primo e secondo piano per complessivi circa 72 mq interni.
Il primo piano, di circa 52 mq, ospita due camere da letto, ripostiglio utilizzabile anche come studio, disimpegno e bagno. Una camera dispone inoltre di balcone di circa 3 mq.
Al secondo piano troviamo una stanza di circa 20 mq attualmente adibita a zona giorno, con accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 27 mq. Da qui, tramite scala esterna, si raggiunge il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 20 mq.
I piani superiori conservano le finiture originali dell’epoca e si prestano a una completa personalizzazione, mentre la facciata esterna dello stabile è stata recentemente rifatta.
La proprietà rappresenta una soluzione versatile e particolarmente interessante per investimento: il piano terra può continuare a essere utilizzato come struttura ricettiva già operativa, mentre i livelli superiori possono garantire reddito da locazione o essere destinati in futuro ad abitazione privata o ampliamento dell’attività turistica.
Prezzo intero stabile: [omissis].
Acquisto separato: piano terra [omissis]; primo e secondo piano [omissis].
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI
Al piano terra si sviluppa un raffinato loft di circa 50 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a Bed & Breakfast, con attività ben avviata e ottime recensioni. L’immobile presenta uno stile mediterraneo contemporaneo ed è composto da zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura su misura, due camere da letto, bagno con box doccia e vano lavanderia. Le finiture comprendono caratteristiche volte, pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, rivestimenti in maiolica, porte interne laccate bianche, sanitari sospesi, climatizzazione e arredi moderni coordinati.
Attraverso un vano scala esclusivo si raggiunge la seconda unità, attualmente locata, composta dal primo e secondo piano per complessivi circa 72 mq interni.
Il primo piano, di circa 52 mq, ospita due camere da letto, ripostiglio utilizzabile anche come studio, disimpegno e bagno. Una camera dispone inoltre di balcone di circa 3 mq.
Al secondo piano troviamo una stanza di circa 20 mq attualmente adibita a zona giorno, con accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 27 mq. Da qui, tramite scala esterna, si raggiunge il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 20 mq.
I piani superiori conservano le finiture originali dell’epoca e si prestano a una completa personalizzazione, mentre la facciata esterna dello stabile è stata recentemente rifatta.
La proprietà rappresenta una soluzione versatile e particolarmente interessante per investimento: il piano terra può continuare a essere utilizzato come struttura ricettiva già operativa, mentre i livelli superiori possono garantire reddito da locazione o essere destinati in futuro ad abitazione privata o ampliamento dell’attività turistica.
Prezzo intero stabile: [omissis].
Acquisto separato: piano terra [omissis]; primo e secondo piano [omissis].
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Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Referente
TEMPOCASA Conversano
Storico
Pubblicato
19 Sep 2026
Aggiornato
23 Sep 2026
Sul mercato
5 giorni
ID Annuncio
132530746
