Villa in vendita a Roma - Via dei Monti di San Paolo, 140, 176 mq

Rara opportunità ad Acilia, in Via dei Monti di San Paolo: una proprietà immersa nel verde della Riserva Naturale Statale del Litorale Romano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Roma.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 4.000 mq, circondato dal verde e dalla campagna romana, e comprende una villa recentemente ristrutturata di circa 130 mq, con ampio patio vivibile e spazi esterni che consentono di godere pienamente dell'atmosfera del luogo.
La villa principale è composta da un luminoso salone con affaccio sulla terrazza, una cucina a vista, due camere da letto, un ampio bagno con box doccia e antibagno e un bagno di servizio.
All'interno del giardino, in posizione separata e completamente indipendente rispetto all'abitazione principale, si trova inoltre un appartamento di circa 50 mq composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia.
La presenza della seconda unità, dotata di accesso indipendente, rende la proprietà particolarmente versatile: può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, per creare uno spazio indipendente per un professionista oppure per esigenze abitative differenti.
Gli ampi spazi esterni e il terreno permettono di vivere la proprietà in modo autentico, immersi nel verde e nella quiete della campagna romana, con la sensazione di essere lontani dalla città pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi.
La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza della proprietà: a circa 5 minuti a piedi è possibile raggiungere i servizi di prima necessità, mentre in auto si raggiungono in circa 20 minuti l'Aeroporto di Fiumicino e Ostia, e in circa 10 minuti il sito archeologico di Ostia Antica.
Anche Roma è facilmente raggiungibile: il centro storico dista circa 25 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Acilia, raggiungibile in circa 12/15 minuti a piedi, consente di collegarsi con Porta San Paolo/Piramide e con il litorale di Ostia.
Una soluzione particolare e difficilmente replicabile, pensata per chi cerca spazi, indipendenza e natura, mantenendo Roma e il mare a breve distanza.