Appartamento in vendita a Siracusa - Via Albania, 160 mq

Via Albania, semi-indipendente 160 mq a 100 m da Ortigia, fuori ZTL, 8 balconi. Descrizione: Vivere a due passi da Ortigia, senza i limiti della ZTL. In via Albania, a pochi passi da Piazzale Marconi e a soli 100 metri dal ponte per Ortigia, proponiamo in vendita un'ampia soluzione semi-indipendente di 160 mq, inserita in un elegante palazzo d'epoca con balconi in pietra lavorata e ringhiere in ferro battuto. POSIZIONE Una delle posizioni più richieste di Siracusa: si raggiunge Ortigia a piedi in pochi minuti, ma la zona è fuori dalla ZTL, con accesso libero in auto e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Tutto a portata di mano: bar, negozi, fermate degli autobus, il porto e il lungomare. LUCE E AFFACCI L'immobile gode di un'esposizione libera su tre lati e di ben otto balconi, che danno un affaccio esterno a ogni ambiente. Il risultato è una luminosità e una ventilazione naturale rare in centro città. Soffitti alti e ampie portefinestre completano un'atmosfera tipica delle dimore storiche siracusane. LA PROPRIETÀ L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e si compone di: - ampio salone - tre spaziose camere da letto
- cucina abitabile con balcone - bagno finestrato - ripostiglio. Il primo piano è comodo da raggiungere, senza le scale impegnative dei piani alti: una soluzione pratica sia per chi vi abiterà sia per gli ospiti. All'interno si conservano alcuni pavimenti d'epoca in cementine decorate e graniglia. STATO E POTENZIALITÀ: L'immobile è parzialmente da ristrutturare ed è quindi l'occasione ideale per realizzare una casa su misura: si potrà ridistribuire gli spazi, creare una zona living open space o aggiungere un secondo bagno. Per posizione e metratura si presta a diversi usi: - residenza principale in pieno centro - casa vacanze o struttura ricettiva a pochi passi da Ortigia, nel rispetto delle normative vigenti - studio professionale o uffici, come l'uso attuale. Una rara combinazione di posizione, spazio e luce, a prezzo da ristrutturare. Per informazioni e visite: Vito di Agenzia Immobiliare Meomartini M. Viale Tica 135 – Siracusa.