Appartamento in vendita a Roma - Via Pisa, 110 mq

Ampia metratura con tripla esposizione e una distribuzione facilmente personalizzabile, ottimo investimento.

In Via Pisa, nella ricercata zona di Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, sito al primo piano di una gradevole palazzina di fine anni '40, in ottimo stato e dotata di ascensore.

L'appartamento gode di una tripla esposizione, con affacci ampi e luminosi, e si sviluppa in un grande ingresso, salone, tre camere, cucina semi-abitabile, ripostiglio e due bagni, uno principale e uno di servizio. Pur necessitando di una ristrutturazione, la distribuzione degli spazi offre grandi margini di personalizzazione: la pianta è infatti caratterizzata prevalentemente da tramezzature, il che consente di ripensare gli ambienti liberamente, secondo le proprie esigenze. I soffitti sono alti 3,30 m e conferiscono alle camere maggiore ampiezza e ariosità. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi rinnovati di recente, sono in pvc con doppio vetro.

Attualmente l'appartamento è locato a studenti con contratto transitorio (scadenza fine maggio 2027): una condizione che lo rende particolarmente interessante per chi valuta un investimento, potendo contare fin da subito su una rendita, oltre che per chi cerca casa e può attendere pochi mesi per la naturale scadenza del contratto. Un'occasione da valutare per chi cerca un'ampia metratura con tripla esposizione e una distribuzione facilmente personalizzabile, in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato.

La posizione unisce la tranquillità della via alla comodità di un quartiere estremamente servito: nelle immediate vicinanze non mancano esercizi commerciali, servizi e collegamenti con il resto della città. Piazza Bologna è infatti un'area molto apprezzata per la presenza di importanti realtà universitarie e sanitarie, oltre che per gli ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza alla Metro B, a numerose linee di autobus e alla Stazione Tiburtina.

Il quartiere offre inoltre un'ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti, locali e servizi di uso quotidiano, con una vivace vita di zona che si affianca alla tranquillità delle vie residenziali. La presenza di importanti strutture istituzionali, tra cui il complesso della Guardia di Finanza proprio di fronte all'immobile, rappresenta un ulteriore elemento distintivo della posizione.

La vicinanza all'Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I, insieme alla facilità di collegamento con il centro e con le principali aree della città, rende la zona particolarmente adatta sia a chi desidera vivere in un quartiere comodo e ben servito, sia a chi valuta l'immobile anche in un'ottica di investimento.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *