Villa in vendita a Ponte Lambro - Via Trieste, 19, 427 mq

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO DI 2.900 MQ – POTENZIALE UNICO!

Prezzo: [omissis]
Superficie complessiva: 574 mq | Giardino: 2.900 mq | Disponibilità: Immediata

Perché valutare questa proprietà?

Stai cercando una proprietà dalle potenzialità straordinarie a Ponte Lambro? Questa villa indipendente degli anni '60 è la risposta perfetta sia per chi sogna una residenza di grande metratura per due nuclei familiari, sia per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento.

Soleggiata, panoramica e circondata dal verde, offre spazi introvabili sul mercato odierno.

La Composizione nel Dettaglio:
La Villa (427 mq): Disposta su tre livelli, ampi e luminosi, pronti a essere personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.
Il Negozio / Ex Farmacia (92 mq): Situato al piano terra, rappresenta un valore aggiunto fondamentale grazie alla concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Il Box Auto (55 mq): Un grande autorimessa doppia in larghezza, dotata di 2 comodi accessi indipendenti.
Il Parco Privato (2.900 mq): Un'oasi di pace prevalentemente pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto o in parte sfruttabile come orto.
Cantina: Struttura indipendente in corpo staccato all'interno della proprietà.

Finiture e opportunità di ristrutturazione:
L'immobile conserva intatto il fascino e le finiture dell'epoca di costruzione: pavimenti in marmo e ceramica di pregio storico, porte in legno e infissi in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli impianti (acqua, luce e gas metano), sebbene rivisti in epoca più recente, necessitano di un adeguamento alle normative vigenti.

Grazie agli incentivi per le ristrutturazioni, potrai ridisegnare gli spazi interni beneficiando di detrazioni fiscali vantaggiose.

Soluzione ideale per:
1. Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
2. Imprese e Investitori: perfetta per un progetto di frazionamento volto alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di box e giardino privato.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli, visionare la documentazione o fissare un sopralluogo sul posto. I nostri consulenti sono a tua disposizione.