Appartamento in vendita a Formello - Via della Selvotta, 70 mq

La Domus Group Immobiliare propone in vendita, nel prestigioso comprensorio “Case Bianche”, in Via della Selvotta a Formello, una caratteristica dependance di circa 70 mq con ingresso indipendente, passo carrabile e ampio giardino privato di circa 250 mq.

L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di due piscine consortili. La posizione aperta e la piacevole vista sulle piscine donano all’abitazione luminosità, privacy e un’atmosfera particolarmente rilassante.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile indipendente, che conduce direttamente al giardino privato, ricco di alberi da frutto e spazi ideali per vivere gli ambienti esterni durante la bella stagione.

La dependance, ristrutturata nel 2007/2008, si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

soggiorno con angolo cottura in muratura;

ampia camera matrimoniale caratterizzata da un suggestivo tetto in legno;

bagno finestrato con doccia.

Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e un efficace isolamento termoacustico.

Completa la proprietà una caratteristica casetta in legno, situata all’interno del giardino, ideale come rimessa e pratico spazio di servizio per il ricovero di attrezzature, materiali e arredi da esterno.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente verde, tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale organizzato e alla vicinanza a Roma.

Spese consortili: circa [omissis].

Caratteristiche principali
Circa 70 mq di superficie;

Giardino privato di circa 250 mq;

Ingresso indipendente;

Passo carrabile;

Vista sulle piscine consortili;

Due piscine all’interno del comprensorio;

Soggiorno con angolo cottura in muratura;

Ampia camera matrimoniale con tetto in legno;

Bagno finestrato con doccia;

Infissi in legno con doppio vetro;

Casetta in legno ad uso rimessa;

Ristrutturazione eseguita nel 2007/2008;

Spese consortili circa [omissis].

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tranquillità in un contesto residenziale immerso nel verde.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi:

supermercati, negozi e attività commerciali ( Viale Africa 134, Le Rughe )
scuole dell'infanzia, primarie e secondarie nella zona Le Rughe. ( servito dal percorso dello scuolabus comunale )
farmacie, studi medici e servizi sanitari; (Viale Africa 134, Le Rughe )
ristoranti, bar e attività ricreative;
centri sportivi e aree verdi.
Sulla Formellese al centro Ronzetti ci sono bar, supermercato, sanitaria e farmacia.

Il comprensorio offre inoltre servizi esclusivi riservati ai residenti, tra cui due piscine, di cui una semiolimpionica da 25 metri, un campo da pallavolo e ampi spazi verdi, facilmente raggiungibili a piedi dall'abitazione.

La zona è ben collegata con Formello, Cesano, Olgiata e con il Grande Raccordo Anulare, consentendo di raggiungere Roma in circa 25-30 minuti in auto, a seconda del traffico. Sono inoltre presenti collegamenti di autobus verso le stazioni ferroviarie e la rete del trasporto pubblico romano, rendendo gli spostamenti pratici anche senza utilizzare l'auto. Olmetti (Global Fitness), a circa 2,2 km / 28 minuti a piedi, servita dalla linea 20 verso Le Rughe e Cesano FL3.

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