Appartamento in vendita a L'Aquila - Via Nicola Moscardelli, 13B, 94 mq

Situato in una delle zone residenziali più richieste della città, tra i servitissimi quartieri di San Francesco e Torrione, questo interessante appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una comoda abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato alla locazione.

La posizione, a ridosso di Piazza San Pio X e a breve distanza dal centro storico, garantisce la comodità di avere ogni servizio essenziale raggiungibile a piedi, rendendo l’immobile particolarmente apprezzato anche dal mercato delle locazioni.

“Una casa in ottime condizioni all’interno di un condominio recentemente riqualificato”
L’appartamento è posto al piano terra sul lato dell’ingresso principale, ma corrisponde al primo piano sul prospetto opposto dell’edificio su Piazza S. Pio X, servito da ascensore. La superficie interna è di circa 80 mq calpestabili, ben distribuiti e valorizzati dalla recente riqualificazione dell’immobile e del fabbricato, che ha interessato, tra gli altri interventi, il cappotto termico dell’edificio, gli infissi esterni, le pavimentazioni e i rivestimenti dei bagni.

La palazzina, con ingresso principale da Via Moscardelli, è inserita in un contesto riservato, pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli ambienti interni risultano luminosi, accoglienti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.

L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si apre il soggiorno, spazioso e ben separato dalla cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno.

Un elemento distintivo dell’abitazione è l’ampio disimpegno di oltre 10 mq, uno spazio particolarmente versatile che può essere organizzato come studio, zona lettura, area lavoro o semplicemente valorizzato come ambiente di rappresentanza.

Completano la proprietà un balcone e una comoda cantina. L’edificio dispone inoltre di ascensore, cappotto termico, riscaldamento centralizzato e di un’ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

La posizione costituisce uno dei maggiori punti di forza dell’immobile. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, centri medici, guardia medica, bar, tabaccherie, edicole, fermate degli autobus e numerose altre attività commerciali e di servizio, che consentono di vivere il quartiere senza la necessità di utilizzare quotidianamente l’automobile.

Per chi valuta l’acquisto come investimento, l’appartamento offre interessanti prospettive di redditività grazie alla forte domanda di locazioni nella zona, sia da parte di studenti sia di lavoratori.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal secondo ingresso indipendente su Via Moscardelli, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto anche a chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, realizzando una pratica soluzione di studio e abitazione all’interno della stessa proprietà.

Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alle ottime condizioni manutentive e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e difficilmente reperibile nella zona, capace di soddisfare sia le esigenze di una famiglia, sia quelle di chi desidera investire in un immobile dal sicuro interesse locativo.

Informazioni locali:
- Il palazzo si trova in una strada privata adiacente a Via Moscardelli, una zona residenziale che si trova a nel punto di mezzo fra i quartieri del Torrione e San Francesco.
- L’abitazione si trova vicino alle fermate bus urbane ed extraurbane, alle scuole, ai supermercati e ad una serie di negozi e attività di ogni genere.
- Il centro storico, Viale della Croce Rossa e la zona della Fontana Luminosa sono raggiungibili anche a piedi.