Appartamento in vendita a L'Aquila - Via Giovanni di Vincenzo, 23A, 120 mq

Elegante appartamento con terrazzo, garage e soffitta in signorile complesso residenziale
In Via Giovanni di Vincenzo, a due passi dal centro città, e immerso all’interno di un signorile e curato complesso residenziale, proponiamo un elegante appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, spettacolare luminosità data la piacevole esposizione completamente a sud, finiture di elevata qualità.

L’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da una ampia cucina abitabile, un funzionalissimo ripostiglio/dispensa e da un comodo soggiorno. Cucina e soggiorno presentano un accesso diretto al terrazzo. Gli spazi esterni rappresentano un piacevole prolungamento della zona giorno, ideale per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali o godere della luminosità garantita dall'esposizione a sud. Sul terrazzo troviamo inoltre un comodo locale tecnico/caldaia/lavanderia. Riscaldamento autonomo.

Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata dalla presenza di parquet, composta da due ampie camere matrimoniali, e da due comodissimi bagni completi.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce un elevato comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore, e di cappotto termico, a beneficio dell'isolamento e dell'efficienza energetica dell'edificio. Impianto di allarme completo.

Completano la proprietà un garage di 19 mq e a una soffitta di 15 mq, che offrono ulteriore spazio per ricovero, deposito e organizzazione degli ambienti domestici. Queste pertinenze sono comodamente raggiungibili tramite ascensore, garantendo un accesso completamente al coperto, pratico e protetto in ogni stagione.

Particolarmente attrattivo è il contesto residenziale ampio e ricco di spazi verdi:
Uno dei punti di forza dell'immobile infatti è rappresentato dal contesto condominiale: il complesso dispone di un grandissimo parcheggio condominiale, che offre ampia disponibilità di posti auto per residenti e ospiti, e di ampi spazi condominiali alberati, curati e piacevoli da vivere.

La presenza di aree verdi e alberate contribuisce a creare un ambiente residenziale tranquillo, piacevole e ben distanziato dagli edifici, mentre la presenza di una area giochi condominiale rende il complesso particolarmente funzionale anche per le famiglie.

Sicurezza ed efficienza:
Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza dell'edificio: a seguito del sisma sono stati eseguiti importanti lavori che hanno riguardato, tra le altre cose, l'installazione di isolatori sismici, intervento di rilievo che ha interessato la struttura del fabbricato.

Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 14 kW che produce energia elettrica destinata al funzionamento delle parti comuni, tra cui ascensore, illuminazione esterna, illuminazione delle scale, cancelli carrabili e altri servizi condominiali.
La produzione di energia da fonte rinnovabile consente una significativa riduzione dei consumi e delle spese relative condominiali, rappresentando un importante vantaggio in termini di efficienza e di contenimento dei costi di gestione.

Una proprietà completa e realmente ben organizzata, che unisce ampi spazi interni ed esterni, ottima esposizione, comfort abitativo, importanti dotazioni di sicurezza, efficienza energetica e numerose pertinenze, il tutto inserito in un signorile complesso residenziale immerso in ampi spazi alberati e dotato di un grandissimo parcheggio condominiale.