Rustico - Casale in vendita a Foglizzo - Via Vittorio Emanuele II°, 270 mq

Rif: fo259 - Nel centro di Foglizzo proponiamo in vendita un ampio cascinale indipendente, caratterizzato da importanti spazi interni ed esterni e da una particolare versatilità abitativa, grazie alla presenza di due distinte unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere in una casa di grande metratura mantenendo la possibilità di ospitare familiari o creare una vera soluzione bifamiliare.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalla prima unità abitativa, completamente ristrutturata pochi mesi fa, con un intervento che ha interessato integralmente gli impianti e numerosi elementi strutturali e funzionali dell'abitazione. La casa, di circa 260 mq, si sviluppa su due livelli collegati sia internamente sia tramite scala esterna ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa che comprende la realizzazione del vespaio, il rifacimento dell'impianto elettrico, suddiviso e sezionato per piani e ambienti, e dell'impianto idraulico.

La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 7,5 kW con accumulo da 10 kW, con garanzia di 40 anni, predisposizione per stufa idropellet, tre climatizzatori caldo/freddo, infissi nuovi con vetrocamera a caldo da 76 mm, zanzariere, videocitofono, porte interne nuove e due boiler elettrici, distinti per piano, per la produzione di acqua calda sanitaria.

Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da ingresso, spazioso soggiorno living, cucina abitabile, una prima camera da letto, disimpegno, locale tecnico con lavanderia e servizio con box doccia.

Il primo piano ospita invece tre ampie camere da letto, una delle quali arricchita da un'area relax con salottino, un secondo servizio con box doccia, un disimpegno con accesso al sottotetto e un'ulteriore camera allo stato grezzo, che offre la possibilità di realizzare un ambiente aggiuntivo in base alle proprie esigenze.

Adiacente alla parte recentemente ristrutturata si trova la seconda unità abitativa di circa 120 mq, attualmente allo stato grezzo e quindi personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione. Al piano terra sono presenti una tettoia e un deposito, attualmente utilizzati come posti auto coperti, mentre al primo piano si trovano quattro locali che consentono di ricavare un secondo alloggio indipendente, rendendo la proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi desidera disporre di uno spazio separato per ospiti.

Completano la proprietà un box auto, il cortile fronte casa e soprattutto un grande spazio esterno di oltre 1.000 mq complessivi, organizzato in parte come terreno a corpo terrazzato e arricchito dalla presenza di una serra estiva e invernale. Un'area di questa metratura offre ampie possibilità di utilizzo e permette di godere di un importante spazio verde pur rimanendo nel centro del paese.

La proprietà dispone inoltre di tetti realizzati nel 2016 e di un cancello d'ingresso nuovo, già predisposto per l'automazione.