Appartamento in vendita a Roma - Via Proust, 84 mq

In via Marcel Proust, situato nell'apprezzato e riservato contesto residenziale di Colle Parnaso, a due passi da via Laurentina disponiamo di un comodo e luminoso trilocale.

L'immobile si sviluppa al primo piano di una palazzina di soli tre piani, rifinita in mattoncini e intonaco, e gode di un'esposizione completamente a sud.

L’ingresso direttamente sulla zona giorno si apre in un salone angolare un ambiente perfettamente organizzato, valorizzato dall'affaccio diretto sul balcone attrezzato con angolo lavanderia. Lo spazio living accoglie l'area salotto e la zona pranzo, collegandosi con grande fluidità e continuità visiva, tramite eleganti porte scorrevoli in vetro satinato, alla cucina semiabitabile.

La cameretta è adiacente al salone e condivide con esso lo spazio esterno del balcone: grazie a questa posizione, non è perfetta solo come camera classica, ma può diventare facilmente uno studio, una sala hobby o una comoda estensione della zona giorno, adattandosi a tutte le tue esigenze.

Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte principale che ospita una comoda camera matrimoniale con bagno interno finestrato. La camera matrimoniale ha uscita diretta sul terrazzo abitabile di circa 23 mq, condiviso con la cucina: gode della massima tranquillità e dei gradevoli affacci sul verde rigoglioso della zona.

L'intervento di ristrutturazione del 2008 ,particolarmente mirato e rigoroso, è stato eseguito per ottimizzare le potenzialità distributive dell'immobile. Di fatto ha trasformato radicalmente la casa rispetto alla vecchia divisione degli spazi, eliminando i corridoi rigidi per creare ambienti più aperti, comodi e collegati meglio tra loro. Il risultato è un appartamento moderno, funzionale,arricchito da grandi spazi esterni vivibili.

La scelta dei materiali interni comprende pavimenti in gres uniforme in tutta la casa, rivestimenti in ceramica per i bagni, infissi in alluminio con doppio vetro, avvolgibili in pvc e porte in rovere. Oltre alla porta blindata, sono stati installati cancelli di sicurezza e sistema di allarme. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di climatizzazione.

Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto.

Colle Parnaso è un quartiere residenziale molto tranquillo e immerso nel verde situato nella zona sud di Roma, la sua posizione strategica lungo la direttrice Laurentina permette di raggiungere in pochi minuti l'EUR, i centri commerciali e il Grande Raccordo Anulare, oltre a garantire un buon collegamento con la metropolitana. È una zona particolarmente apprezzata dalle famiglie e da chi ama vivere in contesti riservati, circondati da palazzi bassi in cortina e aree verdi, pur avendo tutti i servizi essenziali e le comodità quotidiane a portata di mano.