Palazzo - Edificio in vendita a Scandicci - Via del Botteghino, 14, 5800 mq

Scopri questa straordinaria proprietà residenziale situata in posizione strategica vicino agli svincoli delle arterie A1 e FI-PI-LI. Un'occasione unica nel cuore di un contesto dinamico con insediamenti produttivi e direzionali di marchi internazionali della moda e della logistica. L'edificio si sviluppa su 3 piani e comprende 4.000 m² di spazi commerciali, perfetto per chi cerca versatilità d'uso e potenziale di investimento.

Le infrastrutture sono in continua evoluzione: sono previsti miglioramenti significativi della viabilità e delle infrastrutture di Via del Botteghino, con un nuovo accesso tramite rotatoria da Via 2 Giugno 1946. La viabilità è progettata per consentire il transito dei camion, garantendo accessibilità ottimale. Inoltre, è in realizzazione un parcheggio pubblico che aumenterà ulteriormente la praticità della zona.

Questa proprietà offre destinazioni d'uso multiple: commerciale, direzionale, residenziale e alberghiero. Con i 12.000 metri cubi edificabili attuali, hai la possibilità di incrementare del 10% la cubatura. Ma c'è di più: la funzione turistico-ricettiva è considerata strategica e prioritaria, con la possibilità prospettata di estendere fino al 100% la cubatura disponibile a destinazione turistico-ricettiva. L'amministrazione locale sostiene attivamente l'ipotesi alberghiera, offrendo supporto concreto per lo sviluppo di questa destinazione.

Un'opportunità rara per chi sa riconoscere il potenziale di una location eccezionale!