Rustico - Casale in vendita a Villarbasse - Regione Vigne, 1041 mq

In Regione Vigne, a circa 1,5 km dal centro di Villarbasse, si trovano più fabbricati un tempo destinati ad abitazione, oggi in stato di forte degrado e tali da richiedere un intervento di ristrutturazione radicale. Il dato che rende interessante l'operazione è la consistenza edilizia esistente: circa 843 mq di SLP, inseriti in un contesto collinare e verdeggiante che offre la possibilità di ripensare integralmente l'attuale configurazione. Secondo le verifiche urbanistiche effettuate sulla base delle Norme Tecniche comunali, la SLP esistente presenta significative possibilità di recupero a destinazione residenziale. L'ipotesi di sviluppo porta a immaginare la realizzazione di circa 8-11 unità immobiliari, organizzate su uno o due livelli e, per la maggior parte, dotate di cortili e/o giardini privati. L'interesse dell'operazione non è quindi legato allo stato attuale dei fabbricati, ma alla possibilità di trasformare la consistenza esistente in un nuovo progetto residenziale, mantenendo un rapporto diretto tra le abitazioni e gli spazi verdi. La distribuzione su più fabbricati consente infatti di studiare un intervento, nel quale le diverse abitazioni possano essere progettate secondo soluzioni contemporanee, con una particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità del rapporto con il paesaggio. Si tratta naturalmente di un intervento importante: i fabbricati necessitano di una ristrutturazione radicale e l'operazione richiede un'attenta fase progettuale, approfondimenti urbanistici, verifiche tecniche e un investimento adeguato alla sua complessità. Regione Vigne si trova nella parte collinare di Villarbasse, immersa nel verde e caratterizzata da un ambiente rurale e raccolto, con boschi e la tipica morfologia della collina morenica di Rivoli-Avigliana. La documentazione urbanistica, catastale e tecnica disponibile potrà essere esaminata in sede di approfondimento, consentendo ai professionisti interessati di sviluppare le proprie valutazioni progettuali, urbanistiche, economiche e di fattibilità. Sono altresì presenti circa 1680mq di terreno agricolo.