Villa in vendita a Pianezza - Via Grange, 64, 258 mq

Tra Pianezza e Druento, questa villetta indipendente su tre lati si caratterizza per la distribuzione della zona abitativa principale interamente su un unico livello di circa 120 mq, una configurazione che consente di vivere tutti gli ambienti della casa senza la necessità di ricorrere a scale interne. La proprietà è circondata da un giardino privato pianeggiante di circa 980 mq con accesso carraio e pedonale indipendente. L'esposizione è a Sud-Ovest. La casa si completa con un piano interrato di ampia metratura e un ulteriore livello sottotetto, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi in funzione delle diverse esigenze abitative. L'ingresso principale, ampio e centrale rispetto alla distribuzione degli ambienti, conduce al salone living di circa 35 mq, alla cucina abitabile, alle due camere da letto e al bagno. Tutti i locali dispongono di accesso al balcone, che si sviluppa fino a diventare un terrazzo di circa 25 mq affacciato direttamente sul giardino privato, creando una continuità tra gli spazi interni e l'area verde. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni importanti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni con infissi in PVC e del portoncino d'ingresso, il rifacimento del tetto e delle grondaie e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione. Il piano interrato dispone di un'altezza interna di circa 2,80 metri e ospita un'autorimessa di circa 40 mq, due cantine, un bagno di servizio e un locale adibito a tavernetta, dotato di forno a legna. La metratura e l'altezza del piano consentono di sfruttare gli spazi accessori per diverse esigenze, da quelle legate alla gestione della casa fino ai momenti di ritrovo in famiglia. Dall'ingresso, una scala conduce al piano sottotetto, attualmente non abitabile, che sviluppa una superficie di circa 80 mq. L'ambiente, attualmente unico e dotato di lucernari, presenta potenzialità di recupero da valutare in base alla normativa vigente e alla verifica dei necessari requisiti urbanistici, edilizi e igienico-sanitari, con la possibilità di una diversa distribuzione interna qualora ne sussistano le condizioni. All'interno del giardino è inoltre presente un locale ad uso deposito attrezzi, regolarizzato nell'ambito dell'ultima pratica edilizia.La posizione, al confine tra Pianezza e Druento, permette di raggiungere agevolmente i servizi del territorio e le principali direttrici stradali. La vicinanza alla Strada Statale 24 e ai collegamenti con la viabilità sovracomunale consente di spostarsi verso Torino e i comuni limitrofi.