Rustico - Casale in vendita a Sasso Marconi - Via Pontecchio 25, 320 mq

Codice: EBV/13/12 - Vendesi - Sasso Marconi Pontecchio - Rustico/Casale a Sasso Marconi, in Via Pontevecchio 25, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 320 mq complessivi, attualmente a reddito, sviluppata su tre livelli e circondata da una corte privata di propriet&agrave; con alberi ad alto fusto.<br>Una propriet&agrave; di grande tranquillit&agrave;, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia per chi cerca un immobile da investimento sia per chi desidera una soluzione con grandi potenzialit&agrave; di utilizzo.<br>Al piano terra ci accoglie una zona giorno articolata in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre all&rsquo;ingresso, una camera con bagno privato e un secondo bagno. Il piano si completa con un piacevole porticato, naturale prolungamento degli ambienti interni verso la corte circostante, uno spazio riservato e versatile da vivere durante la bella stagione.<br>Salendo al piano primo troviamo ben cinque camere da letto e due bagni, una distribuzione che rende la villa particolarmente adatta ad accogliere pi&ugrave; persone garantendo al tempo stesso comfort e funzionalit&agrave;.<br>Il piano interrato, destinato a cantina e locali accessori, completa la propriet&agrave; offrendo ulteriori spazi di servizio.<br>Il fabbricato &egrave; stato recentemente ristrutturato ed &egrave; dotato di impianti a norma. Attualmente viene utilizzato come casa di riposo ed &egrave; concesso in locazione, generando un reddito di circa &euro; 18.000 all&rsquo;anno con scadenza contratto nel 2031.<br>Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per l&rsquo;investitore: si acquista infatti una propriet&agrave; di ampia metratura, indipendente e gi&agrave; inserita in un rapporto locativo capace di produrre un ottimo reddito.<br>Una propriet&agrave; adatta a chi cerca non semplicemente una villa, ma un immobile dalle molteplici opportunit&agrave;, capace di unire valore patrimoniale, spazi importanti e redditivit&agrave;. Classe energetica in corso di rilascio, impianti a norma certificati. &#8364; 318.000