Appartamento in vendita a Catania - Via Santissima Trinità, 44, 209 mq

ELEGANTE DIMORA D'EPOCA CON 8 BALCONI E 4 CAMERE NEL CUORE DI CATANIA

Un appartamento di carattere, dove il fascino di un palazzo storico incontra il comfort e l'eleganza di una casa pensata per essere vissuta.

Nel cuore di Catania, all'interno di un raffinato palazzo dei primi del '900, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza posta al secondo piano, senza ascensore, caratterizzata da ampi ambienti, importanti elementi architettonici e una straordinaria ricchezza di affacci.
Un'abitazione che conserva intatto il fascino delle dimore storiche catanesi, impreziosita da una facciata completamente rifatta nel 2023 e dall'originale portone d'ingresso restaurato, che introduce in un contesto elegante e ricco di storia.

Varcando la soglia, l'atmosfera è immediatamente quella di una casa importante.
Il parquet in rovere chiaro posato a spina di pesce con elegante cornice, le volte, le porte interne in legno artigianali e gli ampi ambienti conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo.
Il grande salone di rappresentanza, luminoso e scenografico, dispone di due balconi, uno dei quali con affaccio angolare, e presenta un raffinato sistema di illuminazione LED integrato nel soffitto.
La zona notte offre quattro camere da letto, tutte con balcone, caratteristica non comune che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.
La camera padronale, ampia e confortevole, rappresenta uno degli ambienti più intimi della casa, mentre le altre camere permettono di organizzare gli spazi secondo le esigenze della famiglia, degli ospiti o di un eventuale progetto ricettivo.
La cucina, separata e funzionale, dispone di una dispensa finestrata e di un proprio balcone.
Un elegante corridoio conduce attraverso i diversi ambienti della casa, mantenendo ben distinta la zona giorno dalla zona notte.
La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una pratica zona lavanderia, intelligentemente nascosta e integrata nella distribuzione interna.
L'intero appartamento è climatizzato, dispone di riscaldamento termoautonomo e conserva numerosi elementi originali che ne esaltano il carattere.

UNA CASA CHE SI APRE ALLA CITTÀSono ben otto i balconi complessivi, con affacci su Via Santissima Trinità e sulle altre prospettive del fabbricato.
Una caratteristica che regala alla casa una particolare luminosità e permette agli ambienti di vivere costantemente in rapporto con la città.

UNA RESIDENZA, UN INVESTIMENTO, UN PROGETTOGrazie alla metratura, alla distribuzione interna, al numero delle camere e alla posizione, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni.
Può rappresentare la residenza privata di una famiglia alla ricerca di spazi importanti nel centro di Catania, una prestigiosa abitazione di rappresentanza oppure un interessante progetto di investimento nel settore dell'ospitalità, previa verifica della compatibilità urbanistica e regolamentare.
Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo con una storia, un'identità e dettagli che difficilmente possono essere ricreati nelle costruzioni moderne.

DETTAGLI• Secondo piano
• Palazzo storico dei primi del '900
• Facciata rifatta nel 2023
• Portone originale restaurato
• 4 camere da letto
• Ampio salone
• Cucina con dispensa finestrata
• 2 bagni
• Zona lavanderia
• 8 balconi
• Parquet in rovere chiaro a spina di pesce
• Volte e dettagli d'epoca
• Porte interne in legno artigianali
• Climatizzazione
• Riscaldamento termoautonomo
• Affaccio su Via Santissima Trinità
• Senza ascensore
L'immobile è completamente arredato come da foto.