Palazzo - Edificio in vendita a San Benedetto Val di Sambro - Via Santa Maria Maddalena 13, 500 mq

Rif: SM13 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Ripoli, frazione di San Benedetto Val di Sambro, intero fabbricato composto da tre appartamenti, locale commerciale di circa 100 mq, garage, numerosi locali ad uso cantina e area esterna pertinenziale.

Una proprietà dalle importanti metrature, caratterizzata da più unità indipendenti e da cortile e giardino circostanti il fabbricato, ideale sia per più nuclei familiari sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare suddividendo gli utilizzi tra abitativo e commerciale.
La proprietà viene proposta nella sua interezza, ma valuta anche la vendita suddivisa in due distinti blocchi immobiliari.

COMPOSIZIONE DEL FABBRICATO

LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA
Al piano terra troviamo un negozio di circa 100 mq, con ingresso direttamente dalla strada.
Il locale presenta un’ampia zona commerciale, oltre a magazzino e servizio, e si presta a differenti tipologie di attività.

PRIMO APPARTAMENTO
Una delle porzioni residenziali della proprietà è costituita da un’abitazione con ingresso indipendente e ambienti di generose dimensioni.
L’immobile presenta una distribuzione tradizionale degli spazi, con zona giorno, cucina, camere e servizi, oltre a finiture di buona qualità dell’epoca.
Sono presenti pavimentazioni in marmo e infissi in legno con doppio vetro. L’abitazione si presenta complessivamente in buone condizioni, pur necessitando di interventi di modernizzazione.

SECONDO APPARTAMENTO – PIANO TERRA
Al piano terra troviamo un’ulteriore abitazione con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno.
La disposizione su un unico livello rende questa soluzione particolarmente comoda e funzionale.

TERZO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO
Attraverso un ulteriore ingresso indipendente dal piano terra si raggiunge l’abitazione di maggiori dimensioni.
L’appartamento è composto da sala, cucina, tre camere da letto, studio e servizi, offrendo spazi particolarmente adatti anche a una famiglia numerosa.

Le abitazioni presentano finiture differenti in base alle porzioni, con pavimenti in marmo e palladiana e infissi in legno o alluminio, con vetro singolo o doppio vetro.
Gli interni conservano prevalentemente le caratteristiche dell’epoca e si prestano quindi ad essere modernizzati e personalizzati secondo le esigenze del futuro proprietario.
Sono inoltre presenti diversi balconi panoramici, principalmente rivolti verso il retro del fabbricato, con piacevole affaccio sul paesaggio circostante.

AREA ESTERNA
Uno degli elementi che valorizzano maggiormente l’intera proprietà è la presenza di cortile e giardino circostanti il fabbricato.
Gli spazi esterni accompagnano le diverse porzioni della palazzina e garantiscono maggiore indipendenza, sfogo esterno e praticità nell’utilizzo quotidiano della proprietà.
Dal cancello carrabile è inoltre possibile accedere alla zona retrostante e all’autorimessa. Presenti posti auto per ogni appartamento.

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