Appartamento in vendita a Treviso - Via Botteniga, 11, 120 mq

Trilocale al Piano Terra – Treviso (Zona Viale Luzzatti)
propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di un signorile contesto condominiale caratterizzato dalla massima tranquillità e riservatezza, a pochissimi passi dalle storiche mura di Treviso.
Per massima trasparenza, si precisa che le spese condominiali ammontano a circa, calcolate in base allo storico dei consumi reali dell'attuale proprietario. Questa cifra comprende già interamente sia la quota del riscaldamento sia i consumi dell'acqua condominiale. Inoltre, lo stabile ha appena beneficiato di radicali interventi di riqualificazione straordinaria già interamente eseguiti: l'installazione della nuova caldaia condominiale e il completo allacciamento alla rete fognaria pubblica di Treviso, con dismissione definitiva delle vecchie vasche Imhoff. Chi acquista gode della massima serenità: zero spese straordinarie in arrivo e una gestione dei costi chiara e senza sorprese.
L'immobile si distingue per un'ottima esposizione a Nord ed Est, che assicura ambienti freschi e una splendida luce matutina. L'abitazione viene proposta in vendita comprensiva di arredo, rappresentando una soluzione pronta d’abitare, ideale sia per privati che come investimento.
Distribuzione degli spazi interni ed esterni:

* Zona Giorno Open Space: L'ingresso introduce a un moderno e accogliente open space che unisce armoniosamente il soggiorno e l'area cucina, ottimizzando al massimo la luminosità e l'abitabilità della zona giorno.
* Terrazza con doppio accesso: Dal soggiorno-cucina e anche direttamente dalla camera matrimoniale, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
* Giardino pur trattandosi di una pertinenza non esclusiva, la porzione di giardino antistante gode di un uso di fatto riservato: la conformazione stessa del condominio orienta i vicini verso le altre aree comuni, ideale anche per chi ha animali domestici.
* Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, conduce alle due camere da letto e ai due bagni completi, di cui uno finestrato.
* Pertinenze: Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato e un magazzino privato, accessori essenziali per un'ottimale gestione degli spazi.Un contesto signorile e sicuro immerso nel verde: Il condominio è circondato da un vasto, curato e sicuro parco alberato comune, perfetto per chi cerca un ambiente protetto e un polmone verde introvabile a ridosso del centro storico. A disposizione dei residenti, una porzione del giardino è stata sapientemente attrezzata con una zona barbecue condivisa, ideale per i momenti di convivio all'aperto.
Richiesta economica.
La documentazione tecnica e le planimetrie dell'immobile sono visionabili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare un sopralluogo sul posto.