Appartamento in vendita a Treviso - Via Botteniga, 11, 120 mq

Trilocale al Piano Terra – Treviso (Zona Viale Luzzatti)
Tecnocasa Agenzia Luzzatti propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di un signorile contesto condominiale caratterizzato dalla massima tranquillità e riservatezza, a pochissimi passi dalle storiche mura di Treviso.
Per massima trasparenza, si precisa che le spese condominiali ammontano a circa 3.000 - [omissis] annui, calcolate in base allo storico dei consumi reali dell'attuale proprietario. Questa cifra comprende già interamente sia la quota del riscaldamento sia i consumi dell'acqua condominiale. Inoltre, lo stabile ha appena beneficiato di radicali interventi di riqualificazione straordinaria già interamente eseguiti: l'installazione della nuova caldaia condominiale e il completo allacciamento alla rete fognaria pubblica di Treviso, con dismissione definitiva delle vecchie vasche Imhoff. Chi acquista gode della massima serenità: zero spese straordinarie in arrivo e una gestione dei costi chiara e senza sorprese.
L'immobile si distingue per un'ottima esposizione a Nord ed Est, che assicura ambienti freschi e una splendida luce matutina. L'abitazione viene proposta in vendita comprensiva di arredo, rappresentando una soluzione pronta d’abitare, ideale sia per privati che come investimento.
Distribuzione degli spazi interni ed esterni:

* Zona Giorno Open Space: L'ingresso introduce a un moderno e accogliente open space che unisce armoniosamente il soggiorno e l'area cucina, ottimizzando al massimo la luminosità e l'abitabilità della zona giorno.
* Terrazza con doppio accesso: Dal soggiorno-cucina e anche direttamente dalla camera matrimoniale, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
* Giardino pur trattandosi di una pertinenza non esclusiva, la porzione di giardino antistante gode di un uso di fatto riservato: la conformazione stessa del condominio orienta i vicini verso le altre aree comuni, ideale anche per chi ha animali domestici.
* Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato, dotato di un funzionale ripostiglio, conduce alle due camere da letto e ai due bagni completi, di cui uno finestrato.
* Pertinenze: Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato e un magazzino privato, accessori essenziali per un'ottimale gestione degli spazi.Un contesto signorile e sicuro immerso nel verde: Il condominio è circondato da un vasto, curato e sicuro parco alberato comune, perfetto per chi cerca un ambiente protetto e un polmone verde introvabile a ridosso del centro storico. A disposizione dei residenti, una porzione del giardino è stata sapientemente attrezzata con una zona barbecue condivisa, ideale per i momenti di convivio all'aperto.
Richiesta economica: [omissis].
La documentazione tecnica e le planimetrie dell'immobile sono visionabili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare un sopralluogo sul posto.