Villa in vendita a Parma - Strada Argine Naviglio, 550 mq

Nel cuore della campagna parmense, questa magnifica casa padronale del Ottocento incarna l'essenza dell'aristocrazia terriera, fondendo il fascino monumentale dell'architettura d'epoca con gli standard del vivere contemporaneo.
Il corpo principale, che si sviluppa maestosamente su una superficie di circa 550 m² disposta su tre livelli, accoglie gli ospiti attraverso un ingresso di alta rappresentanza che introduce alla cucina abitabile e ai vani di servizio del piano terra. Il piano nobile svela il cuore pulsante e conviviale della villa, dominato da un sontuoso salone centrale impreziosito da un camino storico, a cui si affiancano uno studio privato, una raffinata sala da biliardo, quattro generose camere matrimoniali e due ampi bagni, dove i pavimenti in cotto originale recuperato e gli infissi in legno narrano una storia di rara distinzione.
A breve distanza, l'antico fienile di 250 m² è stato magistralmente rigenerato in un'esclusiva dependance dotata di salone, cucina, due camere e un servizio, con la possibilità di ampliare ulteriormente la zona notte nel sottotetto. Questa seconda struttura si affaccia, tramite un profondo porticato ideale per memorabili ricevimenti all'aperto, su una splendida piscina privata che, insieme al suggestivo viale alberato d'ingresso e al bioparco di oltre 13.000 m², rende la proprietà la scelta perfetta sia come prestigiosa residenza di famiglia, sia come sede per circoli privati d’élite.

Posizione

Immersa in un’atmosfera di assoluta quiete in Viazza di Pizzolese, la proprietà gode di una posizione straordinariamente privilegiata a soli dieci minuti da Parma, configurandosi come un vero e proprio accesso privato a un ecosistema protetto d'eccezione. La villa è circondata da rigogliosi campi agricoli e da un bosco biologico, inserita in un'area di salvaguardia naturalistica che garantisce un livello di privacy e isolamento pressoché assoluto. Abitare in questa dimora significa sposare un'esperienza sensoriale quotidiana, scandita dai ritmi della natura e dalla bellezza incontaminata del paesaggio della Bassa Parmense. Nonostante la suggestiva cornice bucolica e riservata, la tenuta vanta una logistica impeccabile, con le località di Ravadese e San Polo di Torrile raggiungibili in pochi minuti, assicurando un collegamento immediato a tutti i servizi essenziali, alle eccellenze gastronomiche del territorio e alle principali arterie stradali.