Appartamento in vendita a Venezia - Campo San Luca, 70 mq

Venezia – Centro Storico | Campo San Luca

Nostro esclusiva

Elegante appartamento all’ultimo piano con vista sui tetti di Venezia e sul Campanile di San Marco
Nel cuore del centro storico di Venezia, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Campo San Luca, a pochi passi da Ponte di Rialto, Piazza San Marco e dal Teatro Goldoni.
L’immobile si trova all’ultimo piano di un elegante palazzo storico edificato nel 1912, perfettamente conservato e caratterizzato da una tipica architettura veneziana.
Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere Venezia nel suo contesto più autentico, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

**si precisa che l'immobile non ha fossa settica separata**

APPARTEMENTO:
L’abitazione è situata al quinto e ultimo piano. Il palazzo è dotato di montacarichi, che raggiunge il quarto piano; da qui, attraverso una porta in ferro, si accede all’ultima rampa di scale che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento.
La posizione sopraelevata regala all’immobile una piacevole vista sui tetti di Venezia e, dal soggiorno, una suggestiva visuale sul Campanile di San Marco, elemento che rende particolarmente caratteristica questa proprietà.
L’esposizione a Sud e Ovest garantisce inoltre un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata.

RISTRUTTURAZIONE:
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2016, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli ambienti e all’ottimizzazione degli spazi.
Gli interventi hanno riguardato:
- ridistribuzione degli spazi interni;
- rifacimento degli impianti;
- sostituzione dei serramenti;
- sostituzione della caldaia;
- arredamento completo.
L'immobile viene proposto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come investimento.

COMPOSIZIONE:
La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con vista sul Campanile di San Marco, zona cottura, bagno finestrato, due camere da letto (di cui censita come sottotetto), comodo ripostiglio nel sottotetto, con lavatrice e caldaia.
La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente, creando una soluzione abitativa pratica e funzionale nonostante la particolare conformazione dell’edificio storico.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
- Palazzo storico del 1912;
- quinto e ultimo piano;
- montacarichi fino al quarto piano;
- vista sui tetti di Venezia;
- vista sul Campanile di San Marco dal soggiorno;
- esposizione Sud/Ovest;
- ottima luminosità naturale;
- serramenti con vetrocamera;
- riscaldamento autonomo;
- appartamento ristrutturato nel 2016;
- arredamento incluso;
- immobile libero;
- spese condominiali irrisorie.

POTENZIALITA’:
Grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione, alla presenza di una seconda camera e alla vendita completa di arredamento, l’appartamento rappresenta una soluzione versatile.
Può essere ideale come abitazione privata nel cuore di Venezia, come seconda casa oppure come investimento immobiliare.

Prezzo richiesto: [omissis]
Ape: in corso di realizzazione
Spese condominiali: [omissis]/mese
Immobile libero e venduto arredato.