Appartamento in vendita a Fano - Via Aspromonte, 6, 106 mq

COMUNE: Fano
FRAZIONE: Centinarola
ZONA: Periferica

CONTESTO: Residenziale/Rurale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 2 km

EDIFICIO: Complesso a schiera - 8 Unità complessive
LIVELLI: 3 Fuori terra + Seminterrato

ANNO DI COSTRUZIONE: 1987
CONDIZIONI GENERALI: Buone
STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna | 2022

BARRIERE ARCHITETTONICHE
Scala esterna scoperta per raggiungere l'ingresso dell'abitazione
Scala interna di collegamento ai livelli abitativi
Scala esterna di collegamento al garage
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No
ASCENSORE: No

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento Duplex
LOCALI PRINCIPALI: 4

INGRESSO: Indipendente

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 2
DETTAGLIO: P1 + P2_Mansardato

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli
AFFACCI: Ovest; Est

CONDIZIONI GENERALI: Ottime
STORIA MANUTENTIVA
Rifacimento pavimenti - Rifacimento bagno | 2022

1° PIANO - Livello principale

AMBIENTI ZONA GIORNO
Soggiorno con cucina a vista - Balcone con tenda da sole

AMBIENTI ZONA NOTTE
Disimpegno
Camera matrimoniale - Balcone_1
Studio
Bagno finestrato/Doccia

2° PIANO - Mansarda

AMBIENTI ZONA GIORNO
Soggiorno - Terrazzo | Climatizzato
Bagno/Lavanderia con velux/Vasca

STATO IMPIANTI
Rifacimento impianto elettrico - 2008
Installazione impianto di climatizzazione - 2010
Rifacimento impianto idraulico bagno P1 - 2022

RISCALDAMENTO
Autonomo - Metano - Radiatori
Caldaia in vano tecnico sul terrazzo P2 - 2004

CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona giorno P2

TIPOLOGIA INFISSI / STATO
Legno/Vetro camera - Discrete condizioni
Tapparelle in PVC - Buone condizioni

DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto

CANTINA: No
SOFFITTA: Collegata alla zona giorno in mansarda

AREE ESTERNE PAVIMENTATE: Scoperto pavimentato | Recintato

GARAGE: Doppio - Auto accodate | Seminterrato - Attacco lavatrice

POSTI AUTO PRIVATI: No
POSTO CICLI/MOTOCICLI: In garage
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

UTENZE: Autonome - Attive

SPESE CONDOMINIALI MENSILI

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà
DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice

Entri da una porta tutta tua,
in ambienti rinnovati e pronti da vivere.
E quando la giornata chiede spazio in più,
sali di un piano: lassù ti aspetta il terrazzo,
mentre il garage, al piano inferiore,
aggiunge tutta la praticità di cui hai bisogno.

Perché vivere la tua casa significa molto più che abitarla.

Significa avere la libertà di scegliere come vivere ogni spazio,
seguendo i ritmi e le esigenze della tua famiglia.

Vieni a conoscermi di persona
e a respirare l'atmosfera del tuo domani.