Villa unifamiliare Località Centinarola 1, Centinarola, Fano

Vendesi Casa Indipendente con Doppio Potenziale Abitativo – Ampio Giardino Privato
Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: casa completamente indipendente, libera su quattro lati, con ampio giardino privato e possibilità di frazionamento in due appartamenti distinti.

✨ Punti di Forza dell’Immobile

✅ Soluzione completamente indipendente: nessuna spesa condominiale, massima privacy e autonomia.

✅ Ampie metrature distribuite su due piani da circa 100 m² ciascuno oltre a soffitta, facilmente suddivisibili in due appartamenti indipendenti (uno al piano terra, uno al primo piano).

✅ Ingresso indipendente e accesso carrabile con possibilità di realizzare più posti auto interni.

✅ Ampio giardino su quattro lati con pozzo di proprietà, perfetto per irrigazione, orto, famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio verde personale.

✅ Balcone e terrazzo sul fronte casa, ideali per momenti di relax.

✅ Zona tranquilla e residenziale, con facilità di parcheggio e vicina ai principali servizi.

Ottima Base per una Ristrutturazione Personalizzata
L’immobile necessita di lavori di riammodernamento, rientra pienamente nelle attuali agevolazioni fiscali previste per la ristrutturazione ed efficientamento energetico, offre ampie potenzialità progettuali sia per una villa unifamiliare moderna sia per un investimento con due unità abitative distinte, da mettere a reddito o da destinare a due nuclei familiari.

Ideale per:

Famiglie numerose

Due nuclei familiari (genitori/figli o fratelli)

Investitori alla ricerca di due appartamenti indipendenti

Chi desidera una casa con ampi spazi esterni e senza vincoli condominiali

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