Appartamento in vendita a Roma - Via Monterone, 76, 616 mq

Nel cuore più autentico di Roma, in Via di Monterone 76, proponiamo in vendita un’importante proprietà distribuita tra piano primo, piano terra e piano seminterrato, all’interno di uno dei contesti storici più prestigiosi del Centro Storico.
Un compendio immobiliare di dimensioni e caratteristiche assolutamente non comuni, composto da un ampio appartamento di circa 395 mq, un garage di circa 113 mq e ulteriori spazi per circa 220 mq ad uso magazzino, per una superficie complessiva di grande rilevanza.
La proprietà si presta a molteplici interpretazioni, dalla residenza privata di rappresentanza a un progetto di valorizzazione immobiliare, fino alla creazione di un articolato spazio destinato a funzioni professionali, culturali o commerciali, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.

UNA DIMENSIONE STRAORDINARIA NEL CUORE DI ROMA
Avere a disposizione circa 395 mq al piano primo, affiancati da oltre 113 mq di garage e da ulteriori superfici accessorie per circa 220 mq (tra seminterrato e piano terra), rappresenta una circostanza estremamente rara nel Centro Storico.
L'ampiezza dell'appartamento consente di immaginare una distribuzione articolata degli ambienti, con importanti zone di rappresentanza, saloni, studio, biblioteca, camere, servizi e spazi di servizio, oppure una progettazione completamente personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.
La generosa metratura permette infatti di intervenire sull'immobile con un progetto architettonico capace di coniugare il carattere storico della location con standard contemporanei di comfort e funzionalità.

IL VALORE AGGIUNTO DEGLI SPAZI ACCESSORI
Uno degli elementi più distintivi della proprietà è rappresentato dalle superfici accessorie.
Il garage di circa 113 mq costituisce un valore particolarmente significativo in una zona nella quale la disponibilità di ampi spazi per ricovero e gestione dei veicoli è estremamente limitata.
A questo si aggiungono i magazzini al piano terra e al piano seminterrato, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo del compendio.
A seconda delle caratteristiche urbanistiche, catastali e autorizzative, tali spazi possono essere valutati per differenti funzioni: deposito e archivio, spazi di servizio, showroom, laboratorio, spazio espositivo o, ove consentito dalle normative applicabili, attività commerciali o di ristorazione.

UN INDIRIZZO CHE RACCONTA ROMA
Via di Monterone si trova nel Rione Sant'Eustachio, in una posizione straordinariamente centrale, circondata da alcuni dei luoghi più rappresentativi della Capitale.
Il Pantheon, Piazza Navona, Palazzo Madama, Sant'Ivo alla Sapienza e le principali istituzioni del Centro Storico sono raggiungibili in pochi minuti.
È una Roma fatta di palazzi storici, cortili, piazze e architetture stratificate nei secoli; un contesto nel quale una proprietà di queste dimensioni assume un valore che va oltre la semplice superficie.

UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
La vendita dell'intero compendio offre la possibilità di acquisire un asset immobiliare unitario di grande consistenza, nel quale residenza, spazi di servizio e superfici accessorie convivono all'interno dello stesso contesto.
Una soluzione rivolta a chi ricerca nel Centro Storico non semplicemente un immobile, ma una proprietà capace di offrire ampiezza, rappresentanza, flessibilità progettuale e una posizione di assoluto rilievo.