Villa in vendita a La Loggia - Via Campassi-Tetti Griffa, 183 mq

Ci sono abitazioni che si acquistano. E poi ci sono proprietà che si scelgono perché rappresentano qualcosa di veramente unico. Proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente di nuova costruzione, ultimata nel 2026, concepita secondo un’idea abitativa contemporanea, elegante e ricercata: circa 150 mq. interamente distribuiti su un unico livello, libera su tutti e quattro i lati, con giardino privato, ampi spazi esterni ed un importante terreno pertinenziale. Una casa pensata per chi desidera la comodità assoluta del piano unico, l’indipendenza di una villa ed il comfort tecnologico di una costruzione di ultima generazione.
L’architettura, moderna e raffinata, è caratterizzata dal tetto piano, dalle grandi aperture e dalla continuità tra ambienti interni ed esterni. Il cuore della casa è una spettacolare zona living di circa 50 mq. concepita come grande open space ma studiata per distinguere elegantemente la zona soggiorno dalla cucina, garantendo privacy e funzionalità. Dalla cucina si accede direttamente alla splendida area esterna terrazzata con pergolato adiacente, una vera estensione della casa ideale per pranzi e cene all’aperto, zona relax o convivialità con amici e famiglia.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi rifiniti con grande attenzione. Le finiture comprendono piastrelle italiane Marazzi formato 60x60, nei raffinati toni grigio effetto pietra, eleganti rivestimenti e piatti doccia a filo pavimento con soluzione walk-in.
La villa è stata realizzata secondo moderni standard costruttivi: vespaio, riscaldamento a pavimento, cappotto termico interno e serramenti in legno con doppio vetro, elementi che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A2.
Ogni serramento è inoltre completo di gelosie rigorosamente in legno, dettaglio che conferisce ulteriore eleganza alla facciata. La dotazione energetica comprende impianto fotovoltaico da 4 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, pensato per aumentare l’autoconsumo e contenere i prelievi dalla rete. L’elevata efficienza energetica rende inoltre l’immobile potenzialmente compatibile con le condizioni dedicate ai cosiddetti mutui green, da verificare direttamente con il proprio istituto di credito.
La villa comprende oltre [omissis] di varianti ed extra-capitolato, che ne elevano sensibilmente il livello rispetto alla configurazione standard. Tra questi, l’impianto di climatizzazione canalizzato, con distribuzione negli ambienti della zona notte, oltre a numerose personalizzazioni e finiture. Non è quindi la classica nuova costruzione da completare: la villa è già realizzata, rifinita e pronta per essere abitata.
Completa la proprietà un box auto doppio in larghezza, dotato di doppia basculante elettrica.
La villa, libera su quattro lati, dispone inoltre di circa 100 mq. di giardino privato immediatamente adiacente all’abitazione ma la vera particolarità è rappresentata dal terreno: insieme alla villa viene venduto un ampio terreno pertinenziale di oltre 1.000 mq. direttamente collegato alla proprietà.
Uno spazio dalle enormi potenzialità, con predisposizioni che consentono di valutare in futuro la realizzazione di una o più piscine ed ulteriori interventi di valorizzazione.
Le fotografie pubblicate rappresentano fedelmente lo stato reale e definitivo dell’immobile.
I render che mostrano piscina, campi da tennis ed ulteriori sistemazioni esterne rappresentano invece possibili sviluppi futuri: tali opere non verranno realizzate dall’impresa e non sono comprese nello stato attuale della vendita.
Il terreno, tuttavia, viene ceduto insieme alla villa e resterà nella piena disponibilità dell’acquirente, che potrà eventualmente realizzare in futuro ulteriori opere, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.
La villa è già ultimata, libera subito ed acquistabile direttamente dal costruttore.
Non bisogna attendere la costruzione né affrontare mesi di lavori: sono necessarie soltanto le ultime opere di tinteggiatura prima di poterla vivere.
150 mq. su un unico livello, due camere matrimoniali, due bagni, zona living di circa 50 mq., box doppio, fotovoltaico 4 kW con accumulo 10 kWh, giardino privato e oltre 1.000 mq. di terreno.
Una villa contemporanea, efficiente, indipendente e completamente personalizzabile nel tempo.
Una proprietà da vivere oggi. Un progetto da continuare a immaginare domani. Una villa, semplicemente, fuori dal comune.

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