Appartamento in vendita a Caselle Torinese - Via Circonvallazione, 99, 85 mq

Caselle Torinese, via Circonvallazione, proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq commerciali (circa 80 mq calpestabili), posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina situata in prossimità del centro storico.
L'ingresso, tramite porta blindata, si apre direttamente sulla zona giorno open space, organizzata con una comoda zona cucina e pranzo sulla sinistra e un'area living sulla destra. L'appartamento risulta particolarmente luminoso grazie ai tre lati liberi (sud, est, nord), che garantiscono una piacevole luminosità durante l'intera giornata. La zona living dispone di un accesso diretto al balcone esposto a sud, dal quale si gode di una vista sul Prato della Fiera. Adiacente alla zona living è presente la prima camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone con affaccio sul Prato della Fiera. Dalla zona cucina/pranzo si accede invece al disimpegno che conduce alla seconda stanza, di dimensioni più contenute rispetto alla matrimoniale, ideale come cameretta, studio, zona hobby o ambiente jolly in base alle proprie esigenze. Completa la zona abitativa il bagno finestrato, accessibile dal disimpegno, dotato di sanitari sospesi, ampio box doccia e pratico angolo lavanderia.
La ristrutturazione, risalente al 2020, ha interessato l'intero appartamento. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con serramenti in alluminio e doppio vetro di ultima generazione e tapparelle elettriche. È stato realizzato un ribassamento del soffitto con illuminazione a faretti, coibentato per migliorare l'isolamento termico dell'abitazione. Nella zona living e nella camera matrimoniale sono stati installati due condizionatori Samsung inverter, entrambi con funzione caldo/freddo e deumidificatore. La pavimentazione è caratterizzata da grandi piastrelloni quadrati in gres di colore grigio, uniformi in tutti gli ambienti della casa, che conferiscono continuità e un aspetto moderno agli spazi. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a condensazione, anch'essa installata nel 2020.
La palazzina presenta contenute spese condominiali, pari a circa [omissis] annui. È inoltre compreso il consumo dell'acqua, conteggiato sulla base della lettura del contatore individuale installato in bagno.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Non è presente il box auto ma c’è la possibilità di poter posteggiare un’automobile all’interno del cortile.
(SI PRECISA CHE LA CLASSE ENERGETICA INDICATA NEL PRESENTE ANNUNCIO, ATTUALMENTE IN CORSO DI VALIDITA', E' STATA DETERMINATA PRIMA DELL'ESECUZIONE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EFFETTUATI SULL'IMMOBILE)

LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l’immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
Vi Invitiamo a consultare il nostro sito www.kfimmobiliare.com
Vi ricordiamo, inoltre, che il nostro ufficio offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE, con colleghi preparati a darvi le giuste nozioni a livello reddituale e le migliori offerte disponibili.