Appartamento in vendita a Roma - Piazza Aruleno Celio Sabino, 40, 96 mq

APPIO CLAUDIO - Parco degli Acquedotti - Piazza Aruleno Celio Sabino - 2° Piano Luminosissimo 96 mq catastali + Soffitta - Palazzina Signorile con Portineria

Nel cuore più autentico e ricercato dell’ Appio Claudio, di fronte al meraviglioso Parco degli Acquedotti, con affaccio diretto su Via Lemonia, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina signorile in cortina, dotata di servizio di portineria.

Un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come prima casa che come investimento in una delle zone con maggiore qualità della vita di Roma.

La distribuzione attuale:

Ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e due balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta all'ultimo piano, ideale come spazio di archiviazione.

Perché scegliere questo appartamento:

1. POSIZIONE D'ÉLITE: Sei di fronte al Parco degli Acquedotti, servizi, metro A GIULIO AGRICOLA, scuole e Via Tuscolana nel suo tratto più commerciale a piedi. Zero compromessi tra verde e città.

2. LUCE E ARIA TUTTO IL GIORNO:
Esposizione ad angolo SUD-OVEST, garantisce luminosità naturale dal mattino alla sera e un perfetto ricircolo d'aria in tutte le stagioni.

3. CASA SU MISURA: Planimetria intelligente e facilmente ridistribuibile. Possibilità di realizzare un comodo e moderno trilocale secondo i propri gusti.

4. CONTESTO SIGNORILE:
Palazzina in cortina ben tenuta, silenziosa, con portineria, sinonimo di decoro e sicurezza.

Una rara opportunità per chi cerca una casa luminosa, ben distribuita e in un contesto residenziale di pregio a due passi da uno dei punti verdi più belli di Roma.

ALCUNE IMMAGINI PRESENTI SONO RENDER A SCOPO ILLUSTRATIVO E RAPPRESENTANO UNA POSSIBILE IPOTESI DI ALLESTIMENTO INTERNO.