Rustico - Casale in vendita a Reggello - via di caduti di secchieta, 350 mq

REGGELLO | ESCLUSIVA TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO, ULIVETO E VIGNETO Nel paesaggio incontaminato delle colline di Reggello, a pochi passi da Firenze, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta toscana in pietra, impreziosita da un'attività agrituristica e da oltre quattro ettari di terreno .
Un luogo di autentico charme, dove architettura rurale, natura e ospitalità convivono in perfetta armonia, offrendo un'esperienza tipicamente toscana e, al tempo stesso, un interessante progetto imprenditoriale o una casa unifamiliare in posizione strategica vicina ai servizi ma apparta con ottima privacy ..
Il casolare, di circa 300 mq circa , ospita quattro unità abitative indipendenti, ricavate attraverso un'attenta ristrutturazione completata nel 2008. L'intervento ha saputo conservare l'anima originaria dell'edificio, valorizzando la pietra a vista e i materiali della tradizione, coniugandoli con ambienti confortevoli e funzionali .
Gli spazi interni trasmettono un'atmosfera calda e raccolta, caratterizzata da un'eleganza discreta, autentica e senza tempo. Una soluzione ideale per un'ospitalità esclusiva, ma altrettanto interessante per chi desideri trasformare la proprietà in una prestigiosa residenza privata con ampi spazi dedicati all'accoglienza.
La proprietà dispone inoltre di circa 130 mq di locali accessori e magazzini, che offrono importanti possibilità di servizio e di sviluppo in funzione delle esigenze della tenuta.
UNA TENUTA IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA a un passo dal Chianti e dalle citta d'arte toscane , Il casolare gode di una posizione panoramica privilegiata e ottima esposizione al sole , con una vista ampia e suggestiva sulla valle del Valdarno . La quiete assoluta, la natura e la luce che caratterizza il paesaggio regalano scenari di particolare bellezza, soprattutto nelle ore del tramonto.
La tenuta si estende per circa 42.000 mq, suddivisi in:
• 37.000 mq di uliveto , elemento di grande valore paesaggistico e agricolo;
• 5.000 mq di vigneto, ideale per sviluppare una piccola produzione vinicola di qualità e completare il carattere autentico della proprietà.
UN'OPPORTUNITÀ TRA INVESTIMENTO E QUALITÀ DELLA VITA L'attività agrituristica, perfettamente integrata nel contesto naturale e architettonico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquisire una realtà ricettiva di charme in Toscana, con la possibilità di coniugare ospitalità, produzione agricola e vita privata.
La posizione, la consistenza dei terreni, la presenza dell'uliveto e del vigneto e il carattere autentico del casolare fanno di questa tenuta una proprietà di particolare interesse per il mercato nazionale e internazionale.
Un rifugio toscano autentico, una piccola tenuta agricola e un'attività ricettiva in un'unica esclusiva proprietà.
Distanza città d'arte: Firenze 28 km , Siena 65km , Arezzo 40km, Aeroporto Firenze 60km