Villa in vendita a Santa Maria a Monte - Via Pregiuntino, 638 mq

Casale Toscano in Collina - Nuova Costruzione con Vista Suggestiva Esclusiva della nostra Agenzia Immobiliare. Nel cuore delle dolci colline di Santa Maria a Monte (Pisa), in posizione panoramica dominante con una vista a 360° suggestiva e rilassante, nasce questo casale in stile tipico toscano, un perfetto connubio tra tradizione architettonica e innovazione tecnologica. Pur essendo una nuova costruzione, l’anima della casa richiama con autenticità il fascino rustico della campagna toscana: coperture in legno e mezzane, pergolato tradizionale, loggia coperta panoramica, e una suggestiva cantina con finestre, di circa 30 mq. Ogni elemento è stato progettato per offrire comfort contemporaneo nel rispetto dello stile locale e delle più recenti normative antisismiche. La proprietà vanta classe energetica A4, grazie a impianti moderni e performanti: •Pannelli fotovoltaici con predisposizione per batterie di accumulo •Impianto solare termico per l’acqua calda •Riscaldamento a pavimento, climatizzazione zona giorno/notte •Predisposizione per allarme e addolcitore All’esterno, un ampio giardino privato, terreno terrazzato con uliveto (circa 80 piante) e predisposizione per piscina di qualsiasi tipologia arricchiscono la proprietà, rendendola ideale sia per la vita quotidiana che come rifugio esclusivo nella natura. Composizione interna: •Piano terra: ingresso con scala scenografica, soggiorno con accesso alla loggia panoramica, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una stanza multifunzionale con affacci su pergolato e loggia. •Piano seminterrato: ampia cantina finestrata, ideale per ricavare una taverna o una zona wellness, con possibilità di bagno e cucina rustica. •Primo piano: camera padronale con bagno en suite e cabina armadi, due camere doppie, secondo bagno e ripostiglio. Pur godendo di un’atmosfera collinare riservata e silenziosa, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta anche come abitazione principale. Consegna dicembre 2025. Superficie Immobile: circa 180 mq superficie cantina: circa 30 mq superficie terreno: circa 4000 mq, Prezzo richiesto: [omissis]. Disponibile solo presso la nostra Agenzia, in via Esclusiva.