Appartamento in vendita a Roma - Via Augusto Vera, 36, 156 mq

Nel cuore del quartiere Montagnola, precisamente in Via Augusto Vera, IntermedStella propone in vendita un ampio appartamento di circa 156 mq, posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore e dotata di certificato di agibilità.

La palazzina dispone di doppio accesso, da Via Augusto Vera e da Via Salvatore Di Giacomo.

L’immobile, completamente da ristrutturare, nasce dall’unione di due appartamenti e conserva il doppio ingresso. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere nuovamente frazionato in due unità immobiliari.

Attualmente l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, quattro camere, cucina, sala da pranzo, doppi servizi, tre armadi a muro, ripostiglio, tre balconi e una loggia.

La tripla esposizione, con orientamento prevalente a Sud-Est, garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una piacevole aerazione durante l’intera giornata.

In abbinamento all’appartamento viene proposto un comodo posto auto.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili. Tra le proprietà condominiali è inoltre presente un appartamento attualmente locato, del quale ciascun condomino è comproprietario pro quota.

Prezzo richiesto per l’appartamento: [omissis].

Prezzo del posto auto: [omissis].

Prezzo complessivo: [omissis].

Classe energetica: E.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale oppure per chi è alla ricerca di un immobile da frazionare.

LA ZONA

Via Augusto Vera si trova nel cuore della Montagnola, in una posizione residenziale e particolarmente comoda, tra Viale Pico della Mirandola, Via di Grotta Perfetta e Via Cristoforo Colombo.

La zona è ricca di servizi facilmente raggiungibili, tra cui negozi, supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e lo storico mercato rionale della Montagnola. Non mancano gli spazi verdi, tra cui il Parco Falcone e Borsellino, mentre la vicinanza al Parco dell’Appia Antica offre ulteriori possibilità per passeggiate e attività all’aperto.

Numerose linee autobus consentono di raggiungere le stazioni della Metro B Marconi e Basilica San Paolo, il quartiere EUR, l’Ostiense e il centro della città. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Ardeatina garantisce inoltre comodi collegamenti con i principali quartieri di Roma e con il Grande Raccordo Anulare.

Un immobile di ampia metratura e dalle grandi potenzialità, situato in un quartiere consolidato e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità, comodità e la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze.