Appartamento in vendita a Roma - Via Salvatore di Giacomo, 12, 86 mq

Superficie: 86 mq | Piano: 7° con ascensore | Classe energetica F

Nel quartiere Montagnola, all’interno di un curato complesso residenziale con giardino condominiale, IntermedStella propone in vendita un luminoso appartamento di 86 mq, posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dal piano alto e dalla doppia esposizione, e per una distribuzione interna funzionale, che garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte.
L’appartamento si compone di un salone a vista, impreziosito da una libreria in cartongesso realizzata su misura, una cucina separata dalla zona giorno da una moderna vetrata, un corridoio di disimpegno, due camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite, e un secondo bagno.

La presenza di armadi a muro offre pratiche soluzioni contenitive, contribuendo a ottimizzare gli spazi e a mantenere gli ambienti ordinati e funzionali.
Particolarmente apprezzabili sono i due ampi balconi abitabili, che rappresentano una naturale estensione degli ambienti interni e offrono piacevoli spazi da vivere all’aperto, da arredare con tavolini e sedute.

Completa la proprietà un’ampia cantina, particolarmente utile come spazio accessorio per riporre oggetti, attrezzature e materiali di uso stagionale.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e impianto di allarme, a completamento delle dotazioni dell’immobile.
Il complesso residenziale dispone di un piacevole giardino condominiale, con possibilità di parcheggio per moto e biciclette.

Le spese condominiali ammontano bimestrali.

IL QUARTIERE MONTAGNOLA

Il quartiere Montagnola rappresenta una delle realtà residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole, supermercati e aree verdi.
La zona conserva una piacevole dimensione di quartiere, con negozi di vicinato, mercati e luoghi di aggregazione, offrendo al tempo stesso collegamenti con il centro cittadino e con i principali assi viari della Capitale, tra cui Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina.
La vicinanza al quartiere EUR e la presenza di numerosi servizi rendono Montagnola una scelta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale consolidato, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

COLLEGAMENTI E TRASPORTI

Il quartiere è servito da diverse linee di autobus che consentono di raggiungere il centro cittadino, il quartiere EUR e le principali stazioni della metropolitana.
Nella zona di Piazzale dei Caduti della Montagnola transitano, tra le altre, le linee 160, 669, 671 e 716, che favoriscono gli spostamenti verso differenti aree della città.
La Metro B, con la stazione Basilica San Paolo, costituisce un ulteriore punto di riferimento per i collegamenti con il centro di Roma e le altre zone servite dalla linea.
La vicinanza a Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina agevola inoltre gli spostamenti in automobile e i collegamenti con il quartiere EUR.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Superficie: 86 mq
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* Piano: settimo con ascensore
* Appartamento completamente ristrutturato
* Doppia esposizione
* Salone a vista con libreria in cartongesso su misura
* Cucina separata dal salone da una moderna vetrata
* Due camere da letto, una con bagno en suite
* Doppi servizi
* Armadi a muro
* Due ampi balconi abitabili
* Ampia cantina di pertinenza
* Riscaldamento centralizzato
* Impianto di climatizzazione
* Impianto di allarme
* Giardino condominiale
* Possibilità di parcheggio per moto e biciclette negli spazi condominiali
* a bimestre
* Classe energetica: F

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento completamente ristrutturato, luminoso e ben distribuito, arricchito da elementi d’arredo su misura, spazi esterni vivibili e un’ampia cantina, in un contesto residenziale servito e ben collegato.