Villa in vendita a Strongoli - Traversa Prima Santa Focà, 1, 710 mq

Villa di 600 m² a poco più di 500 m dal mare, dalle spiagge di Strongoli Marina (Contrada Santa Focà), proponiamo in vendita un'ampia ed eccezionale proprietà semindipendente disposta su più livelli, dotata di corte esterna privata ed ampi spazi accessori.

L'immobile vanta una solida struttura portante in cemento armato e si sviluppa su più livelli collegati da una scala in cemento armato, conformazione ideale per rendere i tre piani del tutto indipendenti con propri ingressi separati.

Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare anche la porzione posteriore dell'immobile (allo stato rustico) per ampliare ulteriormente la metratura.

Posizione Strategica e Territorio

Mare e Natura: A circa 500 m da un litorale di sabbia morbida e mare cristallino, un'area rilassante vicina alla zona naturalistica del Pantano.

Muoversi in Comodità: Situata a metà strada tra la spiaggia e la stazione ferroviaria di Strongoli (a 500 m). L'Aeroporto di Crotone dista soli 30 minuti d'auto.

Nei Dintorni: A breve distanza dalle cantine del vino Cirò, da Crotone e dal Parco Nazionale della Sila.

Disposizione degli Ambienti
PIANO TERRA (240 m²): Due ampi magazzini/garage (oltre 235 m²) ideali come ricovero auto/barche o convertibili per uso ricettivo/ristorazione, oltre a corte esterna/giardino privato.
PIANO PRIMO (200 m²): Finemente rifinito e pronto da abitare. Composto da salone con termocamino, cucina, camere con armadi a muro, 2 bagni e ampie terrazze perimetrali. Arredamento incluso (esclusi effetti personali).
PIANO SECONDO E MANSARDA (200 m² + Mansarda): Allo stato rustico interno ma rifinito all'esterno con infissi installati. Ideale per ricavare più mini-appartamenti o suite da mettere a reddito.

Potenzialità d'Uso e Destinazioni

Soluzione Plurifamiliare: Ideale per 2 o 3 nuclei familiari che cercano indipendenza e privacy grazie agli accessi separati.

Struttura Ricettiva (B&B / Affittacamere): Perfetta per creare suite o appartamenti vacanza data la vicinanza a mare e stazione.

Attività di Ristorazione: I grandi spazi al piano terra si prestano alla realizzazione di un ristorante o sala colazioni, previa richiesta delle necessarie autorizzazioni comunali.

Riepilogo Tecnico
Tipologia: Villa semindipendente in cemento armato (con accessi indipendenti sui piani)
Superficie totale: Oltre 600 m² (PT 240 m², 1°P 200 m², 2°P 200 m² + Mansarda)
Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia, termocamino e condizionatori
Distanze: 500 m dal mare, 500 m dalla stazione di Strongoli, 30 min dall'Aeroporto di Crotone

Per maggiori informazioni oppure fissare una visita contattare Saverio Commodari al mobile: +39 347 2225743.