Appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena - Via enrico casanova, 39, 69 mq

SAN LAZZARO CENTRO | AMPIO E LUMINOSO BILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE E VISTA APERTA
 
Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale, tranquilla e a pochi passi dal Parco della Resistenza, proponiamo in vendita un raffinato ed eccezionale appartamento bilocale di circa 70 mq commerciali. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e un piacevole sfogo esterno con affaccio libero e panoramico.
L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore, all'interno di una decorosa palazzina della metà degli anni '60, oggetto di recenti e importanti interventi manutentivi tra cui il rifacimento della facciata e la revisione del tetto.
La Distribuzione Interna:Zona Giorno: L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un'ampia porta-finestra con accesso diretto al balcone. L'affaccio aperto regala agli ambienti un'immediata sensazione di respiro e profondità.
Cucina: La zona pranzo, anch'essa servita da una seconda porta-finestra sul balcone, è completata da un pratico cucinotto separato: un layout funzionale che distingue perfettamente l'area cottura dal living.
Zona Notte e Servizi: Un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato di recente ristrutturazione dotato di moderno box doccia e un indispensabile ripostiglio salvaspazio.
L'immobile si presenta da riammodernare, ma è forte di recenti interventi strategici che comprendono la totale ristrutturazione del bagno, l'installazione di nuovi infissi ad alta efficienza e la presenza di impianti (elettrico e idrico) conformi alle vigenti normative di settore, garantendo così la massima sicurezza e tranquillità a chi acquista.
A completare la proprietà vi è una comoda cantina ciclabile di circa 7 mq, finestrata e di facile accesso, perfetta per il ricovero di biciclette e attrezzature.
Perché sceglierlo: Con i suoi 70 mq, questa soluzione offre metrature ormai introvabili per la tipologia del bilocale. La pianta regolare e versatile consente una completa e agevole ridistribuzione degli spazi interni, offrendo l'opportunità di riorganizzare gli ambienti in chiave moderna (ad esempio realizzando un'ampia zona living con cucina a vista o ricavando nuove soluzioni funzionali).
Rappresenta l'opportunità ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa personalizzabile e spaziosa, ma si rivela perfetta anche per chi desidera ridimensionare la propria abitazione rimanendo nel contesto esclusivo e servito di San Lazzaro.
Vivere qui significa coniugare la massima tranquillità dell'ultimo piano e il relax del verde circostante con la comodità di avere tutti i servizi, i negozi e i collegamenti principali a portata di mano.
SCHEDA SINTETICA:Superficie commerciale: circa 70 mq
Piano: Terzo ed ultimo piano con ascensore
Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno ristrutturato, ripostiglio, balcone
Pertinenze: Cantina ciclabile finestrata di circa 7 mq
Stato immobile: Da riammodernare (con infissi nuovi, bagno ristrutturato, impianti a norma e spiccata attitudine a una diversa distribuzione interna)
Fabbricato: Facciata e tetto di recentemente manutenzione