Rustico - Casale in vendita a Orvieto, 1287 mq

In una delle cornici paesaggistiche più suggestive dell’Umbria, dove la quiete della campagna incontra la bellezza delle acque del Lago di Corbara, prende forma una residenza di raro fascino: un antico essiccatoio del tabacco oggi reinterpretato come raffinato casale di charme.
Il sapiente intervento di ristrutturazione, ultimato appena un anno fa, ha restituito nuova vita all’edificio attraverso l’impiego di materiali di pregio e una cura quasi sartoriale di ogni dettaglio. L’anima autentica della struttura è stata preservata e, al tempo stesso, valorizzata attraverso un equilibrio ricercato tra memoria, eleganza e comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 287 mq e presenta una configurazione particolarmente versatile, con la possibilità di essere organizzata in due distinte unità abitative.
Il cuore della residenza è il rapporto privilegiato con il paesaggio. Un suggestivo portico panoramico si apre verso il lago, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aperto, concedersi momenti di assoluto relax e lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura. A completare questa atmosfera, una scenografica veranda, perfettamente integrata nell’architettura del casale, introduce con eleganza alla seconda parte della proprietà.
L’abitazione principale accoglie al piano terra un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino e un bagno.
Al piano superiore, collegato alla zona giorno sia da una scala interna che da una esterna, un raccolto salotto anticipa la zona notte, composta da camera da letto padronale con bagno en-suite ed accesso ad un magnifico terrazzo panoramico, due camere da letto e secondo bagno, in un ambiente caratterizzato da un’atmosfera calda e intima.
Dalla veranda si accede invece all’altra parte della residenza, dove trovano spazio al piano terra un soggiorno e una stanza lavanderia. Il primo piano ospita inoltre una seconda cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo panoramico, ulteriore punto privilegiato dal quale ammirare il paesaggio circostante.
L’intera proprietà racconta un progetto di recupero condotto con sensibilità e attenzione: ogni ambiente è stato studiato per conservare il carattere originario dell’antico edificio, esaltandone gli elementi distintivi senza rinunciare alle esigenze della vita contemporanea.
Ne nasce una dimora autentica e sofisticata, capace di offrire privacy, comfort e una connessione straordinaria con il paesaggio. Un luogo destinato a chi ricerca qualcosa di più di una semplice residenza: un rifugio esclusivo in cui la storia del territorio, la natura e l’eleganza convivono in perfetto equilibrio.
Una posizione strategica, nel cuore dell’Umbria
Pur immersa nella quiete e nella privacy del paesaggio umbro, la proprietà gode di una posizione estremamente favorevole.
Orvieto dista appena 15 km, mentre Todi si trova a circa 20 km. A pochi minuti di automobile si raggiungono inoltre i caratteristici borghi di Civitella del Lago e Baschi, preziose testimonianze del fascino autentico di questo territorio.
La comodità degli spostamenti è ulteriormente garantita dalla presenza, a soli 15 km, sia dell’ingresso autostradale sia della stazione ferroviaria.
Una combinazione rara: la sensazione di vivere in un luogo appartato e incontaminato, con la possibilità di raggiungere facilmente alcuni dei centri più affascinanti dell’Umbria e le principali vie di comunicazione.