Appartamento in vendita a Bologna - Via Giovan Battista Gandino, 80 mq

Immobiliare Scarpino propone nel cuore di una delle strade più eleganti e tranquille della prima collina bolognese, in Via Gandino, in vendita una soluzione immobiliare esclusiva e rara: un trilocale dotato di ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un contesto residenziale signorile e riservato.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare ogni ambiente su misura, fondendo il classico stile bolognese con i comfort abitativi più moderni.

Caratteristiche Principali:

* Ingresso indipendente: Garantisce totale autonomia e privacy, con accesso diretto dall'area di proprietà.
* Zona giorno: Spazi pensati per accogliere un luminoso open space affacciato sul verde.
* Zona notte: Composta da due camere, di cui una generosa matrimoniale e una singola o studio.
* Giardino privato: Un vero e proprio angolo di natura in città, perfetto per momenti di relax all'aperto e cene estive.

Perché scegliere Via Gandino:

* Location di alto livello: Una zona residenziale prestigiosa, immersa nella tranquillità ma a due passi dai Giardini Margherita e dal centro di Bologna.
* Ampio potenziale di personalizzazione: Gli interventi di ristrutturazione consentono di ridistribuire al meglio gli spazi e di valorizzare l'investimento.
* Rari punti di forza: La combinazione di ingresso autonomo e giardino privato rappresenta una delle tipologie più ambite e difficili da trovare sul mercato cittadino.

Dettagli della Proprietà:

Ubicazione: Via Gandino, Bologna
Tipologia: Trilocale con ingresso indipendente
Spazi esterni: Giardino privato esclusivo
Stato: Da ristrutturare (con interventi strutturali necessari)
Stima costi lavori: Solo fondamenta [omissis]k-45k / Ristrutturazione totale (fondamenta incluse) [omissis]k-120k

Per altre info, contattare:
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena
Tel. 051 4856162