Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via di Acilia, 100, 101 mq

Attico Esclusivo a Via di Acilia - Una Dimora Sospesa nel Cielo

Scopri questa straordinaria villa sospesa al quarto piano, mai abitata, situata in Via di Acilia, nel complesso residenziale Centro Pellicano, un'opportunità rara. L'attico si presenta con una metratura commerciale di 84 mq distribuiti in 4 locali luminosi e un bagno elegante, perfetti per una famiglia moderna che desidera spazi funzionali e raffinati. La costruzione risale al 2016, garantendo qualità costruttiva e tecnologie contemporanee.

La caratteristica più affascinante è l'enorme terrazza perimetrale di ben 234 mq, un'oasi privata che circonda l'intera proprietà assicurando massima indipendenza e un'incredibile quantità di luce naturale. Questo spazio abitabile è ideale per momenti di relax, cene esclusive con amici e intrattenimento all'aperto, trasformandosi in una vera estensione della tua casa.

Gli interni rispecchiano uno stile contemporaneo di qualità. L'ampio salone si integra perfettamente con una cucina essenziale, modulabile fino a 7 moduli, completa di postazione colazione per due persone. Le due camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre il bagno è dotato di sanitari e rubinetteria IDEALSTANDARD di prestigio, con rivestimenti in maioliche MARAZZI che garantiscono eleganza e durabilità.

I pavimenti in parquet di rovere con spessore di 14 mm conferiscono calore e raffinatezza a ogni ambiente. L'isolamento termico e acustico è massimo, grazie agli infissi pesanti in alluminio che proteggono da rumori esterni e garantiscono efficienza energetica. La sicurezza è prioritaria con portoni blindati dotati di doppia serratura.

Dal punto di vista energetico, l'attico vanta la Classe A, il massimo livello di efficienza. Gli impianti sono completamente autonomi con caldaia esterna e sistema di riscaldamento a pompa di calore con funzione freddo-caldo alimentato a gas naturale, permettendoti di controllare perfettamente la temperatura in ogni stagione.

L'immobile è servito da ascensore e gode di un'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo una distribuzione ottimale della luce durante l'intera giornata. Completa l'offerta una cantina di 10 mq inclusa nel prezzo, perfetta per riporvi oggetti e vini pregiati.

Questa è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in uno spazio esclusivo, con tutti i comfort moderni e una terrazza che rappresenta un vero lusso nel cuore della città.