Appartamento in vendita a Imperia - Via Giuseppe Mazzini, 42, 106 mq

Questo appartamento, situato in Via Mazzini a Imperia Porto Maurizio nel pieno cuore della Riviera di Ponente, è un potenziale investimento immobiliare ad alta redditività, perfetto per il circuito degli affitti brevi grazie ad una combinazione unica di centralità strategica e costi di gestione ridotti al minimo.
Il grande punto di forza per un investitore è l'esclusivo accesso autonomo e indipendente. Questa caratteristica garantisce la massima privacy agli ospiti e si presta perfettamente all'installazione di sistemi per il self check-in digitale, semplificando la gestione a distanza. Dal punto di vista economico l'operazione è straordinariamente vantaggiosa: le spese condominiali sono praticamente nulle e la rendita catastale è bassissima, il che garantisce imposte d'acquisto contenute e un'IMU annuale irrisoria, proteggendo i margini di profitto. L'immobile viene venduto libero subito e da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzare e ottimizzare gli spazi interni per massimizzarne l'appeal turistico. Nonostante la necessità di interventi interni, le condizioni generali dello stabile sono buone: il tetto è in via di rifacimento con spese interamente deliberate e a totale carico della proprietà attuale, mentre gli infissi esterni sono già stati recentemente sostituiti, abbattendo i costi di un'importante voce della ristrutturazione. Con una superficie generosa superiore ai 100 mq, la proprietà dispone attualmente di tre stanze, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno.
La posizione permette ai turisti di muoversi esclusivamente a piedi. A brevissima distanza si trovano le spiagge di Borgo Marina, tra cui la celebre Spiaggia d'Oro, oltre a negozi, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici. Nota di grande valore per chi viaggia in auto è la vicinanza strategica del parcheggio di Piazza Mameli, che offre la doppia opzione di stalli all'aperto in superficie e comodi posti auto interrati e coperti.
A pochi passi si sviluppa anche la splendida Pista Ciclabile del Ponente Ligure, completata da servizi di noleggio bici proprio in via Mazzini. Gli ospiti possono così alternare il relax al mare con le passeggiate tra i caruggi del borgo medievale del Parasio o le cene sulla banchina della Marina. Grazie a questa combinazione di indipendenza, ampie metrature, comfort logistico e richiamo turistico internazionale, l'immobile risponde esattamente alle richieste dei portali come Airbnb e Booking, ponendosi come un investimento sicuro e pronto a generare un'eccellente rendita immediata.

Specifiche in sintesi:

• Superficie: 106 mq
• Piano: 1° con accesso autonomo
• Spese di amministrazione: Circa [omissis]/mese
• Classe energetica: G
• Dati catastali: Cat. A/4 – Rendita [omissis]

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