Appartamento in vendita a Bottanuco - Via Risorgimento, 4, 119 mq

OROBICA IMMOBILIARE propone ampio trilocale con terrazzo abitabile e area verde privata
A Bottanuco, in via Risorgimento 31, all’interno di una piccola e curata palazzina composta da sole otto unità abitative, proponiamo un ampio trilocale posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore.
La posizione è particolarmente tranquilla e riservata: il fabbricato si trova in una strada a fondo chiuso ed è collocato internamente rispetto alla via, risultando quindi lontano dal traffico di passaggio e dai relativi rumori.
L’edificio, costruito nel 1974, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da parti comuni particolarmente curate, a partire dall’elegante ingresso condominiale fino al piacevole giardino comune, mantenuto con grande attenzione.
L’appartamento, libero subito, offre una superficie interna di circa 100 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.
L’ingresso conduce alla cucina abitabile e al grande soggiorno, entrambi dotati di porta finestra con accesso diretto al terrazzo di circa 15,60 mq: uno spazio realmente sfruttabile, perfetto per sistemare un tavolo, pranzare all’aperto con più persone o creare una comoda zona relax.
Per chi desiderasse una zona giorno ancora più moderna e spaziosa, la disposizione degli ambienti permette, mediante la modifica delle pareti divisorie, di realizzare un ampio e luminosissimo open space tra cucina e soggiorno.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un pratico ripostiglio, un bagno di generose dimensioni con balcone di circa 3 mq e due spaziose camere da letto, entrambe utilizzabili come matrimoniali. Entrambe le camere dispongono inoltre di un ulteriore terrazzo di circa 6 mq, ampio e ben sfruttabile.
La proprietà comprende una cantina di circa 4,80 mq e un’area verde privata di circa 100 mq, situata sul retro del fabbricato. Uno spazio versatile e riservato, ideale da utilizzare come orto, zona barbecue, area relax, spazio giochi o per collocare una piccola casetta da giardino o una piscina fuori terra.
L’appartamento è termoautonomo, presenta spese condominiali contenute ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2010. Si trova complessivamente in buone condizioni ed è abitabile da subito. Gli infissi, ancora dotati di vetro semplice, e le tapparelle rappresentano gli elementi che potrebbero beneficiare di un futuro intervento di ammodernamento.
Possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa singola situata all’interno della proprietà condominiale.
Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, terrazzi vivibili, un’area verde privata e la tranquillità di una piccola palazzina ben mantenuta, inserita in un contesto silenzioso e lontano dal traffico.