Appartamento in vendita a Palermo, 58 mq

Nel cuore del Centro Storico di Palermo, nel quartiere dell’Albergheria e a circa 20 metri da Piazza Ballarò e dal suo storico mercato, proponiamo in vendita un caratteristico duplex di circa 58 m² commerciali, disposto su due livelli e con ingresso autonomo direttamente dalla strada.

L’immobile, inserito in un edificio di antica costruzione, non fa parte di alcun condominio e non presenta spese condominiali. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: pur essendo a pochissimi passi dal Mercato di Ballarò, si trova in una strada più defilata rispetto alla piazza e al maggiore flusso di visitatori.

Casa Professa, Quattro Canti, Via Maqueda, Cattedrale, Palazzo dei Normanni e Stazione Centrale sono tutti raggiungibili comodamente a piedi, rendendo il duplex particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze.

L’immobile è attualmente interessato da lavori di manutenzione straordinaria già avviati e verrà venduto a lavori ultimati. L’intervento comprende: rifacimento completo del bagno, nuovo impianto elettrico e idrico con rilascio delle relative certificazioni, tinteggiatura completa degli ambienti, ripristino e tinteggiatura degli elementi in ferro, restauro del pavimento in legno, predisposizione per climatizzazione, installazione degli applique e realizzazione della cucina in muratura con lavello e predisposizione per piano cottura elettrico o a induzione.

La distribuzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da una caratteristica scala a chiocciola. Al piano terra si trova il living con zona cucina, nel quale è possibile inserire anche un divano letto matrimoniale. Il livello superiore ospita la zona notte, il bagno e ulteriori spazi accessori, organizzabili secondo le esigenze del futuro proprietario.

L’immobile è già completamente in regola sotto il profilo urbanistico e catastale, con SCA acquisita e DOCFA aggiornato.

Le immagini arredate presenti nell’annuncio rappresentano ipotesi progettuali e gli arredi non sono compresi nel prezzo base.

Su richiesta è disponibile anche un pacchetto opzionale “Casa Vacanze Chiavi in Mano”, indicativamente pari a [omissis] aggiuntivi, comprendente progettazione degli arredi, fornitura e montaggio degli elementi concordati, dotazioni cucina, illuminazione, complementi, allestimento degli ambienti e assistenza tecnica per la predisposizione all’utilizzo turistico.