Appartamento

All'asta ampio appartamento da ristrutturare in Via G. Cirincione a Palermo, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare. Vendita tramite asta giudiziaria.

L'immobile (piena proprietà) è in categoria catastale A/2, 6 vani catastali, superficie catastale 113 mq (superficie utile esclusa aree scoperte 110 mq). Si trova all'undicesimo piano, lato sinistro salendo la scala C dell'edificio A/3. Pianta originaria: due stanze, salone pari a due stanze, cucina, bagno principale, w.c. sussidiario, ripostiglio, disimpegno e terrazza (specificità dell'undicesimo piano).

Lo stato presenta interventi non regolarizzati: chiusura di balconi/porzioni di terrazza, diversa distribuzione interna con demolizione/ricostruzione di tramezzi, realizzazione di soppalco e variazione d'uso di alcuni ambienti. La perizia segnala difformità edilizie senza pratiche di sanatoria; è presente un certificato di agibilità del 1982. L'immobile è occupato dal debitore esecutato; l'acquirente dovrà, se necessario, aggiornare le certificazioni degli impianti e ottenere l'APE.

Punti di forza: ampia metratura, buona luminosità dall'undicesimo piano e potenziale valorizzazione con lavori mirati. Criticità: difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare e presenza di occupante, da valutare in sede di offerta.

Contesto: area residenziale urbanizzata (PRG: B4b), sviluppata dopo gli anni '50; perizia segnala vincoli relativi alla fascia tra 500 e 1.000 m dalla battigia. Servizi e collegamenti urbani disponibili; le visite richiedono prenotazione secondo quanto indicato nella documentazione d'asta.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: catastale 113 mq (utile 110 mq)
• Piano: undicesimo (scala C, lato sinistro)
• Indirizzo: Via Giuseppe Cirincione n. 64, Palermo
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie non sanate; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; onere a carico dell'acquirente)

Per informazioni sulle modalità di partecipazione, sulle visite e sui documenti, fare riferimento alla documentazione d'asta.

CHI SIAMO
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