Appartamento in vendita a San Fior - Via Pomponio Amalteo, 18, 75 mq

A San Fior, in un quartiere residenziale tranquillo e curato, proponiamo un appartamento al primo piano ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere.
La posizione è uno dei punti di forza: il contesto è raccolto e piacevole, perfetto per chi ama tranquillità e relax, ma allo stesso tempo consente di raggiungere rapidamente la SS13 Pontebbana, principale arteria della zona, con collegamenti comodi verso Conegliano, San Vendemiano, Vittorio Veneto e i comuni limitrofi. Da qui è inoltre agevole raggiungere la viabilità che conduce all’A27, rendendo pratici gli spostamenti quotidiani per lavoro e tempo libero. La zona è servita anche da scuole e servizi comunali per le famiglie.
Il fabbricato si presenta molto bene anche esternamente, grazie alla recente tinteggiatura delle facciate.
Entrando nell’abitazione troviamo una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove soggiorno, zona pranzo e cucina comunicano in modo naturale mantenendo spazi definiti. Il parquet chiaro, presente anche nella camera matrimoniale, dona calore e continuità agli ambienti.
La cucina è finestrata e resta compresa nel prezzo arredata e completa di elettrodomestici. Sono inclusi anche il tavolo da pranzo con sedie, l’aria condizionata e l’arredo bagno color marrone.
Dal soggiorno si accede al terrazzo coperto, uno spazio esterno piacevole e riparato con affacci aperti sul contesto residenziale circostante.
La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, un bagno finestrato con ampia doccia e spazio per la zona lavanderia, oltre al disimpegno che separa in modo funzionale gli ambienti. La planimetria catastale conferma la distribuzione al piano primo.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia installata ad agosto 2023. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa [omissis] al mese.
A completare la proprietà troviamo due garage distinti e affiancati, entrambi al piano interrato, per complessivi 26 m².
Il rogito è previsto nei primi mesi del 2027, mentre la consegna dell’immobile avverrà entro il 31 marzo 2027.
Una soluzione completa e ben tenuta, ideale per chi cerca tranquillità, collegamenti comodi e spazi accessori difficili da trovare.