Villetta a schiera in vendita a Limena - Via Lucio Battisti, 31, 216 mq

Immagina di vivere in un quartiere residenziale tranquillo, circondato dal verde, dove ritrovare ogni giorno il piacere di sentirsi a casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A Limena, nella lottizzazione residenziale “La Porra”, proponiamo una splendida porzione di villetta di testa, libera su tre lati ed esposta a sud, ovest e nord. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti accoglienti e piacevoli spazi esterni.
La posizione è comoda a scuole, negozi e principali collegamenti stradali, permettendo di raggiungere agevolmente Padova e i comuni limitrofi.
Al piano terra troviamo il cortile esclusivo e un piacevole giardino privato, completato da un’ulteriore area verde compresa nella proprietà. Spazi perfetti per rilassarsi, giocare con i bambini e trascorrere momenti all’aperto in compagnia.
Al piano primo, una loggia d’ingresso protetta da una tenda bioclimatica accompagna al luminoso soggiorno, un ambiente caldo e accogliente. La cucina è separata e dispone di accesso diretto alla terrazza.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Completa il piano una pratica lavanderia. Tutti gli ambienti abitativi principali sono quindi distribuiti su un unico livello.
Al piano secondo, il tetto in legno con travi a vista regala un’atmosfera suggestiva. Qui troviamo diversi locali catastalmente destinati a ripostiglio, attualmente arredati e organizzati per differenti esigenze, oltre a uno spazio dotato di sanitari. Ambienti accessori da utilizzare nel rispetto della destinazione urbanistica ed edilizia.
Al piano seminterrato (S1) completa la proprietà una spaziosa autorimessa doppia in lunghezza, ideale per parcheggiare due automobili e organizzare attrezzature e oggetti personali.
L’abitazione presenta murature perimetrali in laterizio da 25 cm ai piani fuori terra, con finitura esterna a cappotto, e murature in calcestruzzo da 30 cm al piano interrato, secondo il capitolato originario.
Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, predisposizione allarme, climatizzazione con due split, stufa a pellet con distribuzione dell’aria calda, canna fumaria incamiciata, fibra internet e irrigazione automatica a tre zone.
Il tetto ventilato presenta struttura in legno e isolamento in polistirolo; i coppi sono stati sostituiti dopo una precedente grandinata.
Restano inclusi nella vendita la cucina (escluso il mobile in legno), gli arredi dei bagni, i climatizzatori, l’illuminazione, le tende e la tenda bioclimatica.
Nessun amministratore condominiale. Spese comuni di circa.
CLASSE ENERGETICA D – EPgl,nren 90,88 kWh/m² anno.
AREE VERDI COMPRESE NEL PREZZO AD ESCLUSIONE DEGLI ULIVI.
Alcune fotografie sono state ritoccate con intelligenza artificiale esclusivamente per migliorare la presentazione degli arredi e l’ordine degli ambienti, senza modificarne dimensioni o distribuzione.