Villa in vendita a Giugliano in Campania - Via Lago Patria, 273B, 236 mq

Villa Eco-Sostenibile di Lusso con Piscina Nuova e Garage – Parco Mazzola, Lago Patria
Proponiamo in vendita esclusiva una magnifica villa unifamiliare di circa 230 mq, disposta su due livelli e situata nel tranquillo contesto del Parco Mazzola a Lago Patria. Una soluzione di altissimo livello che unisce design moderno, totale indipendenza e un avanzato sistema di risparmio energetico, ristrutturata beneficiando dei bonus edilizi.

???? L'immobile offre la straordinaria possibilità di locazione iniziale per il primo anno a cittadino americano, con un'ottima rendita di 2,[omissis] mensili garantiti, rappresentando così la scelta ideale sia come residenza principale di lusso che come investimento a reddito sicuro.

???? L'Area Esterna e la Piscina Nuova
Il vero fiore all'occhiello per la bella stagione è rappresentato dagli spazi all'aperto:

Piscina di nuova realizzazione: Un favoloso specchio d'acqua inserito nel verde

Giardino privato: Curato per godersi al massimo la privacy e la vita all'aria aperta.

????️ Interni di Rappresentanza
Zona Giorno: L'ingresso principale si apre su un vasto e luminosissimo salone living triplo, valorizzato da uno splendido camino in pietra che scalda l'atmosfera. La zona giorno continua con una moderna cucina a vista con isola, rifinita con elettrodomestici di qualità.

Zona Notte: Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, che ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e una quarta cameretta (ideale come studio, guardaroba o stanza per bambini).

Servizi: La villa è dotata di più bagni e lavanderia

⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia (Interventi Bonus)
Grazie agli interventi di riqualificazione energetica effettuati tramite l'utilizzo dei bonus fiscali, la proprietà garantisce un salto di classe energetica e un abbattimento drastico dei costi di gestione:

Impianto fotovoltaico sul tetto per la produzione di energia pulita.

2 batterie di accumulo per immagazzinare e gestire l'energia in autonomia.

Infissi in triplo vetrocamera per un isolamento termico e acustico impeccabile.

Impianto per la ricarica di auto elettriche installato direttamente nel grande garage.

???? Garage e Comfort
Garage seminterrato di circa 80 mq: Uno spazio immenso e sicuro, capace di ospitare comodamente fino a 5 auto, oltre a offrire un'ampia area per depositi o attrezzature.

???? Condizioni
Disponibilità: Libera / Con opzione di rendita locativa iniziale.

Un'opportunità imperdibile: l'acquisto di una villa di lusso eco-sostenibile, ristrutturata con i bonus, con la sicurezza di un'immediata messa a reddito ad alto target.