Villa in vendita a Roncade, 288 mq

RONCADE - FRAZIONE
RIF.97 - A San Cipriano di Roncade, in una tranquilla posizione immersa nel verde della campagna ma non isolata, proponiamo in vendita una curata casa singola di 160 mq calpestabili. Edificata originariamente nel 1971, la proprietà è stata oggetto di un restauro totale e impeccabile nel 2016. Oggi si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata da subito e costantemente valorizzata dalle migliorie apportate nel tempo dai proprietari.

L'abitazione si sviluppa su comodi piani sfalsati che separano razionalmente gli ambienti. Al piano rialzato troviamo l'ingresso principale che conduce a una zona giorno particolarmente luminosa, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Salendo di un mezzo piano si accede alla zona notte, che offre tre ampie camere da letto: una singola di generose dimensioni, una grande camera doppia e una spaziosa matrimoniale, tutte servite da un bagno finestrato completo di box doccia. Il piano terra regala un'ulteriore zona vivibile composta da una grande e accogliente taverna, un comodo locale lavanderia con caldaia e un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di doccia.

L'esterno è un grande punto di forza della casa, circondata da un giardino di oltre 1.000 mq completo di impianto di irrigazione e arricchito da uno splendido pergolato. Lo spazio per i veicoli non manca, grazie a un garage di 20 mq, una pratica tettoia che ospita due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti. L'accessibilità e la privacy sono assicurate da un ingresso pedonale e da ben due accessi carrai indipendenti, di cui il principale dotato di cancello elettrico.

Sotto il profilo tecnico e del risparmio energetico, la casa è dotata di impianti moderni ed efficienti. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento diviso per zone e alimentato da una caldaia a pellet, un comodo sistema di aria condizionata canalizzata, infissi in PVC con doppio vetrocamera, zanzariere e tapparelle elettriche. Le spese di gestione sono inoltre abbattute dalla presenza di pannelli solari per la fornitura di acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW per l'energia elettrica.
A conferma dell'ottimo livello prestazionale dell'immobile, la classe energetica, originariamente in fascia B, è attualmente in fase di riqualificazione con la possibilità concreta di raggiungere la classe A.

Una soluzione solida e concreta, perfetta per chi desidera l'indipendenza e il respiro della campagna, unita al comfort di un'abitazione moderna e curata in ogni dettaglio.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare l'agenzia al numero 3773535009 o scrivere a agenzia@lombardimmobiliare.com.