Villa in vendita a Colli Verdi - Frazione Pometo Via Casa dei Gatti, 14, 344 mq

COLLI VERDI (PV) – Località Ca’ del Gatto
Colline dell’Oltrepò Pavese, in posizione panoramica, con una piacevole vista che si apre verso la Val Tidone e Ruino da un lato e, verso nord, sulle colline, sulla pianura e fino all’arco alpino nelle giornate più limpide, proponiamo in vendita proprietà completamente indipendente, circondata da circa 1000 mq di terreno, particolarmente godibile.
Una soluzione interessante per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di disporre di più unità abitative all'interno della stessa proprietà.
Il fabbricato è stato edificato a metà degli anni ’70, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato, ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti.
Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cucina, bagno e due camere da letto.
Un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano, dove sono presenti due bilocali autonomi, ciascuno composto da ingresso, zona giorno con cucina, camera da letto e bagno.
Al piano seminterrato si trovano un'autorimessa di circa 41 mq e locali accessori ad uso ripostiglio/cantina/lavanderia.
Le tre unità abitative sono dotate di propri contatori di acqua, luce e gas, caratteristica che ne consente una gestione particolarmente flessibile e indipendente.
Non si tratta di una soluzione completamente rinnovata e pronta da abitare senza interventi, ma di una proprietà indipendente di ampie dimensioni, con tre unità abitative e circa 1000 mq di terreno, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.
Il sistema di riscaldamento è costituito da termoconvettori; i serramenti sono dotati di doppi vetri, con infissi in legno al piano terra e in alluminio al primo piano.
La particolare distribuzione interna, con tre unità abitative distinte, rende la proprietà interessante anche per esigenze familiari articolate: può essere valutata, ad esempio, come abitazione per una famiglia numerosa, come soluzione per più nuclei familiari che desiderino mantenere la propria autonomia, oppure come investimento da destinare ad attività ricettiva di piccole dimensioni, con la possibilità di utilizzare i due bilocali del primo piano separatamente dall'abitazione principale.
Metrature
• Appartamento piano terra: circa 140 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato
• Bilocale primo piano: circa 54 mq
• Secondo bilocale primo piano: circa 50 mq
• Autorimessa: circa 41 mq
• Terreno /Giardino mq. 1000
Classe energetica G – IPE 435,74 kWh/m² anno - Richiesta: [omissis]

PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22 Pavia