Villa in vendita a Siracusa - Traversa Carrozziere, 11, 185 mq

Villa in residence chiuso – 160 mq + giardino 300 mq – Classe A2. Villa bifamiliare · 159 mq · 5 camere · 2 bagni · Giardino 270 mq · Classe A2 · 2018. Una villa nuoba ultimata otto anni, in classe A2, dentro un residence recintato con cancello automatico, con 300 mq di giardino privato. A Siracusa, zona Isola, a pochi passi dal mare. Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di 160 m² su due livelli, all'interno di un elegante residence chiuso e riservato, con spese condominiali minime. Cosa la rende diversa dalle altre: Un importante investimento in extra capitolato. In fase di costruzione la proprietà ha scelto di andare ben oltre il capitolato standard, investendo in modo consistente in migliorie e finiture di livello superiore. Non è una casa uguale alle altre del residence: è la stessa villa, costruita meglio. Chi compra oggi trova quel lavoro già fatto e già pagato. Si vende con la cucina. La cucina abitabile che vedi nelle foto resta nell'immobile. È un risparmio immediato e concreto, e soprattutto significa che il giorno del rogito la casa è pronta: non devi aspettare settimane tra ordine, consegna e montaggio. Classe energetica A2. Su un immobile del 2018, costruito con criteri moderni, la classe A2 si traduce in bollette contenute e in un immobile che non subirà la svalutazione destinata a colpire il patrimonio meno efficiente. Gli spazi: Piano terra — Ampia e luminosa zona giorno con salone, sala da pranzo separata e cucina abitabile, servita da un primo bagno. Ambiente già climatizzato. Primo piano — Tre camere da letto spaziose e secondo bagno. A completare il piano, un locale mansardato rifinito, oggi adibito a cabina armadio. Esterni — 300 m² di giardino privato curato, con una grande veranda per pranzi e cene all'aperto e impianto di irrigazione già predisposto, gestibile da applicazione. Impianti: già predisposti, pronti da attivare. La villa è stata costruita con le predisposizioni già eseguite per impianto di allarme, climatizzatori in tutte le camere da letto e fotovoltaico con solare termico. Significa che le opere murarie sono già fatte: chi vorrà completare questi impianti dovrà solo installarli, senza rompere muri, senza rifare intonaci e con una spesa molto inferiore rispetto a un intervento su un immobile non predisposto. Il contesto: Residence recintato e chiuso da cancello automatico, contesto residenziale tranquillo e riservato — un vantaggio concreto per chi ha bambini, per chi viaggia spesso e per chi tiene alla privacy. La zona è completamente servita: farmacia, supermercati e botteghe artigianali si raggiungono a piedi. Il mare è a pochi passi. In sintesi: Una villa indipendente con giardino, tre camere, due bagni e classe A2, dentro un residence sicuro e a due passi dal mare, a [omissis]. Con finiture ben superiori allo standard e la cucina inclusa. Visite su appuntamento. Agenzia Immobiliare Meomartini M. · Viale Tica 135, Siracusa chiedi di Vito 3497170787.