Appartamento in vendita a Frascati - Via Vincenzo Gioberti, 1, 113 mq

Nel cuore del centro storico di Frascati, affacciato su Piazza San Pietro e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 113 mq commerciali, posto al secondo piano di un caratteristico edificio dei primi del Novecento.
Una proprietà che necessita di una ristrutturazione completa, ma che proprio per le sue dimensioni, la posizione e la distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di valorizzazione: sia come abitazione principale, sia come investimento destinato al mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.
L'appartamento presenta attualmente una distribuzione composta da ingresso, cucina, due camere da letto, ampio salone, bagno e due ampi ripostigli.
La superficie generosa consente di immaginare, nell'ambito di un progetto di riqualificazione e compatibilmente con le caratteristiche strutturali dell'edificio e con la normativa vigente, una diversa organizzazione degli ambienti, particolarmente interessante per la realizzazione di un B&B, affittacamere o casa vacanze.
La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà: essere nel pieno centro di Frascati significa offrire ai futuri ospiti la possibilità di vivere la città a piedi, raggiungendo comodamente ristoranti, locali, negozi, servizi e collegamenti con Roma.
L'esposizione angolare e il piano alto garantiscono inoltre una piacevole luminosità naturale. Gli affacci si dividono tra la parte più viva del centro e una corte interna decisamente più tranquilla, creando un interessante equilibrio tra centralità e riservatezza.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
Per chi cerca un'abitazione, questa proprietà rappresenta l'opportunità di realizzare una casa di ampia metratura nel cuore di Frascati, personalizzandone completamente finiture e ambienti.
Per chi guarda invece all'investimento, la combinazione tra oltre 100 mq di superficie, posizione centrale e vocazione turistica di Frascati rende l'immobile particolarmente interessante per un progetto ricettivo, con la possibilità di creare più ambienti destinati all'ospitalità e spazi comuni funzionali.
La proprietà è situata al secondo piano senza ascensore e non dispone di balconi, terrazzi o posto auto. Elementi già considerati nella valorizzazione dell'immobile e compensati da una posizione difficilmente replicabile nel centro storico.
Una soluzione indicata soprattutto per chi non cerca un appartamento già pronto, ma vuole investire sul potenziale di un immobile da trasformare e valorizzare.